Objektbeschreibung
Ein modernes Zuhause ist viel wert. Eine Nachbarschaft, in der man sich wirklich zuhause fühlt, noch mehr.
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Illertissen-Au vereint beides: modernen Wohnkomfort auf ca. 134 m² Wohnfläche und ein familienfreundliches Umfeld, in dem Gemeinschaft bereits gelebt wird. Das 2024 errichtete KfW-40-Effizienzhaus steht auf einem 447 m² großen Grundstück, befindet sich nach nur rund einem Jahr Vermietung in einem hervorragenden Zustand und ist sofort bezugsfrei.
Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich den Mittelpunkt des Familienlebens. Hier ist Raum für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende und all die kleinen Momente, die den Alltag besonders machen. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
An sonnigen Tagen verlagert sich das Familienleben nach draußen: Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse lädt zum Entspannen ein, während der Garten Platz zum Spielen, Toben und Genießen bietet.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer mit separater Ankleide schafft einen angenehmen Rückzugsort. Zwei weitere Zimmer bieten Kindern ihren eigenen Bereich oder lassen sich flexibel als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.
Besonders familienfreundlich sind auch die beiden Tageslichtbäder: eines mit Dusche im Erdgeschoss und ein weiteres mit Dusche und Badewanne im Dachgeschoss.
Für zusätzlichen Komfort sorgen die energieeffiziente Haustechnik, praktische Abstellmöglichkeiten und ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Doch das Besondere endet nicht an der Grundstücksgrenze: Im jungen Wohngebiet ist bereits eine lebendige Nachbarschaft entstanden, in der gemeinsame Feste und gegenseitiger Austausch selbstverständlich dazugehören.
Ein Haus, das nicht nur Platz für Ihre Familie bietet, sondern auch ein Umfeld, in dem sie sich entfalten kan
Objektdaten
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