Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Aufzug und Blick ins Grüne

In ruhiger Wohnlage von Chemnitz-Gablenz, direkt gegenüber einer Kleingartenanlage, erwartet Sie eine helle und gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit besonderem Charme.

Die Wohnung befindet sich in einem 1996 errichteten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre freundlichen Räume und einen schönen Blick ins Grüne. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Besonders komfortabel: Die Wohnung ist über einen Aufzug stufenlos erreichbar – auch direkt von der Tiefgarage aus.

Ausstattung und Vorteile

• ca. 61 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern und einem separaten Essbereich
• Helles Wohnzimmer mit großzügiger Fensterfront und Blick ins Grüne
• Ruhiges Schlafzimmer mit gemütlichem Dachgeschosscharakter
• Separate Küche mit Anschlüssen für eine individuelle Küchengestaltung (ohne Einbauküche)
• Großes Badezimmer mit Badewanne
• Pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden
• Stufenloser Zugang über den Aufzug
• Eigener und abschließbarer Kellerraum
• Gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum im Keller
• Tiefgaragenstellplatz
• Ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld

Lage

Die Wohnung liegt in der Kaulbachstraße 16 im beliebten Chemnitzer Stadtteil Gablenz.

Direkt gegenüber befindet sich eine Kleingartenanlage, die für einen freien Blick ins Grüne und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Das überwiegend von Mehrfamilienhäusern geprägte Wohnumfeld bietet eine ruhige Wohnlage.

Verfügbarkeit

Die Wohnung eignet sich besonders für Singles, Rentner oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in angenehmer Umgebung suchen.

Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 verfügbar.

Vor der Neuvermietung werden die Wände frisch weiß gestrichen, sodass die Wohnung in einem hellen, freundlichen und gepflegten Zustand übergeben wird.

Mietkonditionen

• Kaltmiete: 395 € monatlich
• Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung und Warmwasser: 250 € monatlich
• Tiefgaragenstellplatz: 40 € monatlich
• Gesamtmiete inklusive Tiefgarage: 685 € monatlich

Hinweise zu den Bildern

Ein Teil der Bilder wurde mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet beziehungsweise mit einer virtuellen Möblierung versehen. Sie dienen der beispielhaften Darstellung möglicher Einrichtungsideen und des renovierten Zustands. Die tatsächliche Vermietung erfolgt unmöbliert und ohne Einbauküche.

Die Bildbearbeitung dient zugleich dem Schutz der Privatsphäre des bisherigen Mieters, insbesondere seiner persönlichen Einrichtungsgegenstände.

Kontakt

Es wird ein langfristiges, zuverlässiges Mietverhältnis gewünscht. Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Nachricht kurz vor und teilen Sie mit, mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten und ab wann Sie die Wohnung suchen.

Besichtigungstermine können nach Absprache mit dem Vormieter vereinbart werden.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!