Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & EBK in bester Lage von Brühl

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet mit ihren ca. 70 Quadratmetern reichlich Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im 2. OG und ist durch einen Aufzug oder über das Treppenhaus erreichbar.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon – ideal, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.

Eine moderne Einbauküche (EBK) ist bereits vorhanden und spart Ihnen beim Einzug Zeit und Geld (Übernahme der Einbauküche erwünscht). Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein zeitgemäßes Badezimmer mit großer Dusche (ebenerdiger Zugang) rundet das Gesamtbild ab.
Ausstattung auf einen Blick

• Zimmer: 2 (Wohnzimmer / Küche, Schlafzimmer)
• Wohnfläche: ca. 70 m²
• Highlights: Einbauküche (inkl. Elektrogeräte) & schöner Balkon
• Zustand: neuwertig, gepflegt und bezugsbereit
• Weitere Extras: Kellerabteil, Aufzug, Fußbodenheizung. Tiefgaragenstellplatz (kann optional gemietet werden)

Lage
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Louise-Strauss-Straße in 50321 Brühl. Die Lage zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen aus.

• Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken) sowie Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
• Anbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahn/Bus) ist hervorragend – ideal für Pendler nach Köln oder Bonn. Auch die Autobahnen sind schnell erreicht.
• Freizeit: Die Schlosstadt Brühl bietet mit dem UNESCO-Welterbe Schloss Augustusburg, den umliegenden Seen und dem nahen Phantasialand einen extrem hohen Freizeitwert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns dazu eine kurze Anfrage mit ein paar Angaben zu Ihrer Person (Beruf, Anzahl der einziehenden Personen, gewünschter Einzugstermin). Zusätzlich möchten wir Sie bitten uns im Vorfeld eine Mieterselbstauskunft, einen Einkommens- und Identitätsnachweis (Perso / Reisepass) zukommen zu lassen.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!