Helle und offen gestaltete Dachgeschosswohung mit Dachterasse

Helle 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Gohlis mit ca. 61 m² Wohnfläche, offenem Wohn- und Essbereich sowie kleiner Dachterrasse. Historischer Charme trifft auf gemütliches Wohnen.

Diese Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1905. 1995 wurde das Gebäude umfassend kernsaniert. in dem Zuge wurde das Dachgeschoss auf zwei Etagen ausgebaut.

Auf einer Wohnfläche von ca. 61 m² bietet die Wohnung eine angenehme Raumaufteilung und ein gemütliches Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist der offene Wohn- und Essbereich, der ein großzügiges Raumgefühl schafft und zum Verweilen einlädt. Eine kleine Dachterrasse ergänzt das Wohnangebot und bietet zusätzlichen Platz im Freien.

Das über 19 m² große Schlafzimmer bietet zusätzlich die Option für einen Hoyya oder Arbeitsbereich. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet und verfügt über einen Fliesenboden. In den übrigen Wohnbereichen, einschließlich Flur und Küche, ist Laminat verlegt.

Die Übernache der Einbauküche, der Schränke im Schlafzimmer sowie der Couch sind nach Absprache möglich.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein abschließbares Kellerabteil, das zur Wohnung gehört.

Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und steht voraussichtlich ab Sommer 2027 zur Verfügung. Sie eignet sich ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung für Singles oder Paare, die eine Wohnung mit individuellem Charme und einem besonderen Wohngefühl suchen.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 194 €, davon sind ca. 52 € nicht umlagefähige Kosten und ca. 21 € werden für die Erhaltungsrücklage eingeplant.