Stilvolle 3-Zi-Altbauwohnung mit Balkon & Kamin – Ganze Etage, renoviert & bezugsfrei!Provisionsfrei

Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung vereint auf rund 89 m² Wohnfläche historischen Charakter, modernen Wohnkomfort und ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre. Eine Besonderheit: Im 1. Obergeschoss befindet sich lediglich diese eine Wohnung auf der gesamten Etage – ein seltenes Privileg für alle, die ungestörtes Wohnen schätzen.

Im Jahr 2007 umfassend kernsaniert, wurde die Wohnung im Oktober 2026 aufwendig renoviert. Neuer Parkettboden, frisch lackierte Kassettentüren, erneuerte Sanitäranlagen und frisch gestrichene Wände verleihen den Räumen ein gepflegtes, einladendes Ambiente.

Großzügige, teilweise bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen gemeinsam mit stilvollem Deckenstuck und klassischen Altbaudetails den besonderen Charme der Wohnung. Der durchdachte Grundriss mit drei separat vom Flur aus zugänglichen Zimmern bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – vom gemütlichen Familienzuhause bis zum stilvollen Wohnen mit eigenem Arbeitszimmer.
Es beteht die Möglichkeit einen Kaminofen im Wohnzimmer anzuschließen, der Kamin ist bereits vorhanden.

Das Badezimmer überzeugt mit großformatigen Fliesen in harmonischen Naturtönen und einer Badewanne für entspannte Wohlfühlmomente. Die rund 9,50 m² große Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen gemütlichen Essbereich.

Ein besonderes Highlight ist der hofseitige Balkon mit Blick ins Grüne. Ob der erste Kaffee am Morgen oder ein entspannter Ausklang des Tages – hier entsteht ein kleiner Lieblingsplatz fernab des Alltags. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Eine Wohnung mit Charakter und besonderer Wohnqualität – für alle, die den Charme des Altbaus lieben und auf modernen Komfort nicht verzichten möchten.