Wohnen mit Komfort – großzügige, gepflegte Doppelhaushälfte mit Einliegerbereich und schönem Garten

Die sehr gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot auf ca. 200 m² Wohnfläche.
Ein Appartement im Untergeschoss mit direktem Zugang zum Garten ist ideal für Gäste, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen.
Zum Haus gehört eine Garage sowie ein Carport.

HIGHLIGHTS:

• sehr helle, freundliche Räume durch viele Fenster und Glaselemente
• hochwertige Ausstattung
• durchdachter Grundriss
• gepflegter Gesamtzustand
• 2 sonnige Balkone ( Süd und Eckbalkon: Süd und West)
• direkter Zugang vom UG Appartement auf die sonnige Terrasse Süd und West

Das eingewachsene Grundstück bietet einen natürlichen Sichtschutz und umfasst ca. 520 m². Auf dem Grundstück findet man ein Gartenhaus.

RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

• großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
• Küche
• Gäste-WC
• Abstellraum
• Diele

RAUMAUFTEILUNG OBERGESCHOSS

• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer
• Diele

RAUMAUFTEILUNG GARTENGESCHOSS/UNTERGESCHOSS

• Wohnen
• Schlafen
• Küche
• Badezimmer
• Waschraum
• Technikraum
• Flur

Das Haus wird über eine eigene Gas-Heizung beheizt.
Die Nebenkostenvorauszahlung (ohne Heizung, Strom, Entwässerungsgebühren) beträgt monatlich 150 €.
Vermietet wird nur an Nichtraucher-Haushalte.
Haustierhaltung nur in Abstimmung mit dem Vermieter möglich.

SOFORT BEZIEHBAR — Die Doppelhaushälfte ist ab sofort bezugsfertig und bietet ideale Voraussetzungen für einen schnellen, unkomplizierten Einzug.

monatliche Miete: 1.350 € kalt
zzgl. Nebenkosten monatlich: 150 €
ergibt Warmmiete: 1.500 €

2 Monatsmieten (kalt) Kaution: 2.700 € gesamt

Besichtigungen nur nach vorheriger Abstimmung möglich.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die neben vollständigen Adressdaten mit E-Mail-Adresse und Telefonnummer auch einige persönliche Infos enthalten zu Anzahl und Alter der Haushaltsangehörigen und der Einkommenssituation bzw. dem oder den ausgeübten Berufen.