Objektbeschreibung
Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten und Souterrain – Wohnung Nr. 2!
Diese attraktive 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss verbindet modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss, einem eigenen Gartenanteil und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten im Souterrain. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger und bietet ein zeitgemäßes Zuhause mit vielseitigem Raumangebot.
Wohnen mit eigenem Garten:
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der eigene Gartenanteil (SNR 2 siehe Grundriss), der den Wohnbereich nach außen erweitert und zusätzlichen Freiraum im Grünen schafft.
Ob entspannte Stunden im Freien, ein gemütlicher Platz zum Frühstücken oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – der Garten bietet eine attraktive Ergänzung zum modernen Wohnkonzept.
Durch die Lage im Erdgeschoss entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre, die komfortables Wohnen mit einem direkten Zugang zum Außenbereich verbindet.
Durchdachter 1-Zimmer-Grundriss:
Die Wohnung verfügt über einen großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich, der verschiedene Möglichkeiten für eine individuelle Möblierung bietet. Die abgegrenzte Schlafmöglichkeit schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohnen und Rückzug.
Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine funktionale Nutzung der Wohnfläche und sorgt gleichzeitig für ein angenehmes Raumgefühl. So entsteht ein modernes Wohnkonzept, das sich flexibel an die persönlichen Bedürfnisse anpassen lässt.
Das innenliegende Badezimmer mit Dusche bietet zeitgemäßen Komfort. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorgesehen.
Zusätzlicher Raumkomfort im Souterrain:
Ein besonderes Plus dieser Wohnung sind die zusätzlichen Räume im Souterrain.
Neben einem weiteren großen Hobbyraum steht ein separater Abstellraum zur Verfügung. Dadurch ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, die über das klassische Raumangebot einer Erdgeschosswohnung hinausgehen.
Ob als Hobby- und Freizeitbereich, zusätzlicher Stauraum oder für individuelle Nutzungsideen – die ergänzenden Räume bieten wertvolle Flexibilität und schaffen zusätzlichen Platz für die persönlichen Bedürfnisse. Dank der Fußbodenheizung und den großen, abgeböschten Fenstern kann dieser Bereich auch als Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden.
Den Souterrain erreichen Sie bequem über die in der Wohnung innenliegende Treppe.
Eigener Außenstellplatz:
Zur Wohnung gehört ein eigener Außenstellplatz. Die Kosten dafür belaufen sich auf 8.000 €. Für eine spätere Installation einer Wallbox sind vorbereitete Leerrohre für den Stromanschluss vorgesehen.
Darüber hinaus stehen auf dem Grundstück überdachte Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Lastenfahrräder zur Verfügung.
Modernes Wohnen mit vielseitigen Möglichkeiten:
Wohnung Nr. 2 bietet ein modernes und funktionales Zuhause mit eigenem Gartenanteil und zusätzlichen Räumen im Souterrain. Die Kombination aus durchdachtem 1-Zimmer-Grundriss, angenehmer Erdgeschosslage und erweitertem Raumangebot macht die Wohnung zu einer attraktiven Wahl für Eigennutzer und Kapitalanleger.
- Kaufpreis der Wohnung: 376.000 € (Preis/m² 7.500 € zzgl. Souterrain und Gartenanteil)
- Kaufpreis des Stellplatzes: 8.000 €
- Gesamtkaufpreis gerundet: 384.000 €
Objektdaten
Energie
