Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1975 verbindet ein großzügiges Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 161 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Wohneinheiten. Das Haus bietet damit Platz für eine Familie und eröffnet zugleich die Möglichkeit, mehrere Generationen unter einem Dach zu verbinden. Eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang, zwei Garagen und zusätzliche Abstellräume ergänzen das Angebot.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss umfasst einen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und einen unmittelbar anschließenden, zimmerähnlich gegliederten Essbereich. Dieser ist in den Wohnbereich eingebunden und bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Eine separate Küche, ein Elternschlafzimmer und ein weiteres Zimmer ergänzen den Grundriss. Hinzu kommen ein Badezimmer und ein separates WC.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zusätzlich steht ein unbeheizter Bühnenbereich zur Verfügung, der nachträglich mit Mineralwolle gedämmt wurde.
Die Einliegerwohnung im Gartengeschoss verfügt über rund 68 m² und einen separaten Eingang. Sie umfasst einen Wohnraum, zwei weitere Zimmer, eine Küche mit Essdiele sowie ein Bad mit WC. Damit bietet sie einen eigenständigen Wohnbereich für Angehörige oder erwachsene Kinder, die in der Nähe und dennoch unabhängig wohnen möchten. Der eigene Zugang ermöglicht eine klare Trennung der beiden Wohneinheiten.
Zwei Garagen bieten Platz für Fahrzeuge. Unter den Garagen befinden sich großzügige Abstellräume mit Elektroanschlüssen. Sie schaffen zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und Freizeitutensilien. Je nach individuellen Anforderungen kommt auch eine Nutzung für Hobbyzwecke in Betracht. Diese zusätzlichen Nutzflächen erweitern die Möglichkeiten des Hauses über die eigentlichen Wohnräume hinaus.
Das Haus wurde über die Jahre in mehreren Bereichen modernisiert. Die Haustüranlage wurde im Jahr 2000 erneuert, die Fassade 2005 renoviert. Die Balkonsanierung erfolgte 2006. Eine Pergola wurde 2013 angebaut. Die Bodenbeläge im Erd- und Gartengeschoss wurden 2013 beziehungsweise 2014 erneuert. Dachflächenfenster mit Hagelschutzfolie wurden 2014 eingebaut. Die Fenster im Erdgeschoss sowie das Küchenfenster im Gartengeschoss stammen aus dem Jahr 2017. Zugängliche Bereiche der Dachisolierung sind mit 140 mm Mineralwolle gedämmt.
Die Toranlagen der beiden Garagen wurden 2016 beziehungsweise 2024 vollständig erneuert und verfügen über eine Funksteuerung.
Für die Wärmeversorgung sorgt eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2014. Eine Solarthermieanlage unterstützt die Erwärmung des Brauchwassers.
Objektdaten
Energie
Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
