* DG-Wohnung + 30 m² Nutzfläche + Balkon * hell – ruhig – zentral *

Ganz oben. Ganz für sich.

Diese helle und ruhige Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses Ursprungsbaujahr 1883 - Wideraufbau 1953 - ohne Aufzug. Dafür gehört einem oben angekommen, die komplette Etage. Ein echtes Plus für alle, die Privatsphäre und ein individuelles Zuhause schätzen.

Ein besonderes Highlight ist der separat zugängliche Spitzboden, der exklusiv zu dieser Wohnung gehört. Die zusätzliche Nutzfläche eröffnet viele Möglichkeiten, ob als Atelier, Kreativbereich, Hobbyraum oder einfach als großzügiger Stauraum.

Bereits die Diele heißt Sie mit einem einladenden Entrée willkommen. Hier finden Garderobe und Alltagsutensilien bequem ihren Platz, ergänzt durch eine praktische Abstellkammer.

Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, die sich flexibel an den jeweiligen Lebensstil anpassen lassen. Aktuell dient das Durchgangszimmer als Essbereich und verbindet diesen Raum mit dem Schlafzimmer. Genauso gut könnte hier eine gemütliche Leseecke, ein Musikzimmer oder ein kreativer Workspace entstehen.

Die großzügige Küche liegt direkt gegenüber und bietet – genau wie das helle Wohnzimmer – Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das Duschbad ist kompakt und verfügt über ein Tageslichtfenster.

Im Spitzboden befindet sich zusätzlich ein Badezimmer mit Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss. Dieser Bereich zählt zur Nutzfläche und bietet Raum für individuelle Ideen und praktische Ergänzungen zum Wohnalltag.

Eine Wohnung für Dachgeschossliebhaber: individuell, charmant und voller Möglichkeiten. Die Immobilie bietet eine hervorragende Basis, um mit einer zeitgemäßen Modernisierung ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen.