Charmantes Einfamilienhaus mit Parkgrundstück in Zentrumsnähe!

Diese gepflegt Immobilie wurde 1963 als Einfamilienhaus mit 2 Garagen errichtet. 1980 wurde für eine Garage eine Nutzungsänderung in Wohnfläche genehmigt.

Die Wohnfläche von 79,03 bietet Ihnen eine individuelle Wohnsituation auf zwei Ebenen. Eine entsprechende Wohnflächenberechnung liegt der Eigentümerin nicht vor, die hier angegebene Wohnfläche ist eine Schätzung der Eigentümerin.

Das 612 m² große Grundstück überzeugt durch seinen parkähnlichen Charakter, großzügige Grünflächen und einen gewachsenen Baumbestand – ein idyllischer Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Der Eingangsbereich befindet sich auf der oberen Ebene. Hier erwarten Sie ein kleiner Eingangsbereich, ein Gäste-WC, zwei separate Schlafzimmer sowie zwei Durchgangszimmer, die flexibel genutzt werden können. Über eine geschwungene Wendeltreppe gelangen Sie in die darunterliegende Wohnebene.
Hier befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie die offen gestaltete Einbauküche.

Ebenfalls auf dieser Ebene liegt das moderne Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Infrarot-Welltherm-Heizungen, die im Jahr 2022 installiert wurden.
Auch der Außenbereich bietet attraktive Möglichkeiten: Zwei Terrassen laden dazu ein, die besondere Atmosphäre des parkähnlichen Grundstücks zu genießen. Über den unteren Bereich des Grundstücks erreichen Sie zudem einen Fußweg, der Sie bequem in Richtung Stadtzentrum führt.

So verbinden sich naturnahes Wohnen und eine zentrale Lage auf angenehme Weise.
Für Ihren Pkw steht ein Stellplatz unter einem Carport auf dem straßenseitigen Bereich des Grundstücks zur Verfügung.