Modernisiertes, freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Gütersloh-Nordhorn

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Gütersloh-Nordhorn überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, bereits durchgeführten Modernisierungen und einem großzügigen Platzangebot. Auf ca. 105 m² Wohnfläche zzgl. weiterer Nutzfläche eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Im Erdgeschoss bilden der offene Wohn- und Essbereich und die angrenzende Küche den Mittelpunkt des Hauses. Die Küche verfügt über einen praktischen Abstellraum und einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch einen einladenden Windfang sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein separates Gäste-WC. Eine zusätzliche Nutzfläche auf der Zwischenebene schafft weiteren Stauraum.

Das 707 m² große Grundstück mit seinem weitläufigen Garten schafft viel Platz zum Entspannen, Spielen und Toben und ist besonders für Familien mit Kindern ideal. Ein geschlossenes Carport mit zusätzlichem Abstellbereich sorgt für praktische Unterstellmöglichkeiten.

Das Haus wurde 1938 erbaut und in den 2000er-Jahren umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem die Dacheindeckung und Dachdämmung erneuert sowie die Fassade mit einem Vollwärmeschutz versehen. Weitere Kunststofffenster wurden durch dreifach verglaste Fenster ersetzt. Die Gastherme wurde 2019 erneuert.

Die Lage in Gütersloh-Nordhorn verbindet das Wohnen in einem gewachsenen Wohngebiet mit einer guten Anbindung. Die Immobilie wird bis Ende 2026 freigestellt.

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