Exklusives Wohnen am Waldrand – Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool, Kamin und Südwestbalkon

Großzügige Wohnverhältnisse, eine ruhige Lage unmittelbar am Waldrand und zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails prägen dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999. Auf ca. 173 m² Wohnfläche und einem ca. 653 m² großen Grundstück verbindet die Immobilie modernen Wohnkomfort mit einem naturnahen Lebensgefühl. Vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Verschiedene Modernisierungsmaßnahmen unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand des Hauses.

Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich, der mit seiner einladenden Atmosphäre und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugt. Ein Kamin sorgt insbesondere in den kühleren Monaten für behagliche Wärme und verleiht dem Raum eine gemütliche Ausstrahlung. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Klimaanlage, die auch an warmen Sommertagen angenehme Raumtemperaturen ermöglicht. Die im Jahr 2021 erneuerte Einbauküche ergänzt den Wohnkomfort durch eine moderne Gestaltung und eine praktische Ausstattung. Fliesen- und Teppichböden unterstreichen den wohnlichen Charakter der verschiedenen Räume. Eine Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sorgt zudem für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 21 m² große Südwestbalkon, der insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen einlädt. Auch der weitläufige Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Der vorhandene Pool schafft einen privaten Rückzugsort für warme Sommertage, während die unmittelbare Nähe zum Waldrand die ruhige und naturnahe Atmosphäre des Grundstücks unterstreicht.

Die drei Schlafzimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Eines der Zimmer im Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine Klimaanlage und bietet damit zusätzlichen Wohnkomfort. Zwei Badezimmer sorgen für angenehme Abläufe im Familienalltag. Das im Jahr 2016 modernisierte Hauptbadezimmer im Obergeschoss verfügt über eine großzügige Eckbadewanne sowie eine Fußbodenheizung. Das ebenfalls 2016 erneuerte Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einem Dusch-WC ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot.

Auch technisch wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert. Eine 2020 installierte Photovoltaikanlage, der 2022 erneuerte Wasserspeicher sowie zwei im Jahr 2025 eingebaute Treppenlifte ergänzen die Ausstattung. Für Fahrzeuge stehen ein Carport und zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 550 €.

Mit seiner großzügigen Wohnfläche, dem privaten Pool und der besonderen Waldrandlage verbindet dieses Einfamilienhaus modernen Wohnkomfort mit einem hohen Erholungswert. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, gepflegter Ausstattung und naturnaher Umgebung macht die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien und alle, die großzügiges Wohnen im Grünen schätzen.