Nur ca.15 min zur Uniklinik: Resthof im Fachwerkstil mit Pferdhaltung und viel Potenzial in Münster

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieser besondere Außenbereichsobjekt wartet darauf, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt und durch individuelle Renovierungsmaßnahmen zu neuem Leben erweckt zu werden.
Das ehemalige Forsthaus und mehreren Nebengebäuden liegt in ruhiger Alleinlage und dennoch nur ca. 15 Minuten von der Universitätsklinik entfernt. Das großzügige Grundstück mit ca. 14.485 m² bietet Grün- und Wiesenflächen sowie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Tierhaltung.
Das ehemalige Forsthaus in traditioneller Fachwerkbauweise verfügt aktuell über ca. 150 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wintergarten im Eingangsbereich, ein gemütliches Kaminzimmer mit historischem Kamin, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essecke, ein Büro sowie eine Upkammer. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das ca. 2008 erneuert wurde. Der teilweise ausgebaute Dachbereich bietet weiteres Ausbaupotenzial. Ein kleiner Kellerbereich ist ebenfalls vorhanden. Der beigefügte Grundriss zeigt die Raumaufteilung des Forsthauses, dass im Erdgeschoss und Obergeschoss erweitert werden kann.
Ein weiteres Fachwerkgebäude mit ca. 100 m² umfasst eine kleine Küche, ein Badezimmer, zwei Zimmer im Obergeschoss und ein Zimmer im Spitzboden. Das Gebäude derzeit nicht bewohnbar und renovierungsbedürftig, wird zur Lagerung genutzt.

Zum Hof gehören weitere Gebäude:
Ehemaliges Stallgebäude: Ursprünglich für ca. drei bis vier Pferde vorgesehen, wird das Gebäude derzeit als Werkstatt genutzt. Es bietet interessante Möglichkeiten für handwerkliche Tätigkeiten, Hobbys oder eine mögliche Nutzung im Zusammenhang mit der Tierhaltung.
Weitere Scheune am Forsthaus angrenzend: Die Scheune bietet zusätzliche Lagerflächen und ist mit einer Sauna ausgestattet.
Weiterer Holzschuppen zur Straße liegend (gegenüber der Einfahrt): Holzlagerung

Zur technischen Ausstattung gehören:
Ölheizung mit Dachs-Anlage, ca. sechs Jahre alt
Photovoltaikanlage mit ca. 9,4 kWp Leistung
Solarthermieanlage mit einem 1.000-Liter-Speicher
Hauswasserversorgung (Brunnen)
Kläranlage mit 9 Kammern, ausgelegt für 8 Personen

Ob als großzügiger Wohnsitz, Mehrgenerationenprojekt, für Handwerk und Hobbys oder für die Haltung von Pferden und anderen Tieren – dieser Resthof bietet viel Raum für individuelle Ideen. Ein Anwesen mit historischem Charme, das darauf wartet, wieder mit Leben gefüllt zu werden.