Wohnen mit eigenem Garten – EH40-Standard & bezugsfertig ab Q4 2026

In ruhiger und begehrter Wohnlage von Bebra entsteht in der Auestraße 16a ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit sechs modernen Wohneinheiten. Das Neubauprojekt wird im EH-40-Standard errichtet und vereint zeitlose Architektur mit durchdachten Grundrissen und einer hochwertigen technischen Ausstattung.

Das Gebäude ist barrierearm und komfortabel konzipiert. Pro Etage befinden sich lediglich zwei Wohnungen, wodurch eine angenehme und überschaubare Hausgemeinschaft entsteht.

Alle Wohnungen überzeugen durch helle, offen gestaltete Wohnbereiche, gut proportionierte Räume und praktische Grundrisslösungen. Den Erdgeschosswohnungen steht zudem ein eigener Gartenanteil zur Verfügung. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Design-Vinylböden in den Wohn- und Schlafräumen, modern geflieste Badezimmer, dreifach verglaste Kunststoff-Fenster mit Rollläden sowie eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.

Wohnung Nr. 2 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über rund 89 m² Wohnfläche und einen Gartenanteil mit ca. 240m². Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche bildet den zentralen Wohnbereich und führt unmittelbar auf die Terrasse sowie in den zugehörigen Gartenanteil. Das Schlafzimmer wird durch eine direkt angrenzende Ankleide ergänzt. Ein separates Büro, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum vervollständigen die durchdachte Raumaufteilung.

Das Gebäude wird als Effizienzhaus 40 errichtet und erreicht die Energieeffizienzklasse A+. Der im Energieausweis ausgewiesene Endenergiebedarf beträgt 11,5 kWh/(m²·a). Für die Wärmeversorgung ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe vorgesehen. Ergänzend sind eine dezentrale Lüftungsanlage, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie eine entsprechend dem EH-40-Standard ausgeführte Gebäudehülle vorgesehen.

Das Grundstück wird ansprechend gestaltet und umfasst neben Grünflächen überdachte Stellplätze sowie zusätzliche Außenstellplätze. Moderne Architektur, hochwertige Ausstattung, zeitgemäße Haustechnik und das angenehm ruhige Wohnumfeld schaffen ein überzeugendes Gesamtangebot für unterschiedliche Wohn- und Anlagebedürfnisse.