Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung nahe Kaulsdorfer Seen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einem durchdachten Raumangebot auf zwei Etagen und insgesamt 6,5 Zimmern. Auf rund 162 m² Wohnfläche entsteht ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit und Alltagstauglichkeit verbindet und zugleich Raum für unterschiedliche Lebensmodelle lässt. Das 478 m² große Grundstück ergänzt das Haus um angenehme Außenflächen, während Zentralheizung und Energieeffizienzklasse C den technischen Rahmen abrunden.

Im Mittelpunkt steht der Wohnbereich mit seiner klaren, offenen Wirkung und dem direkten Bezug nach draußen. Große Fensterflächen und der stimmige Übergang zur Terrasse schaffen eine Atmosphäre, die gleichermaßen für ruhige Abende wie für gesellige Runden funktioniert. Ein Kamin setzt dabei einen wohnlichen Akzent und unterstreicht den Charakter dieses zentralen Raums.

Vom Eingangsbereich aus erschließt sich das Erdgeschoss mit angenehmer Wegeführung. Die Küche präsentiert sich als eigenständiger, gut nutzbarer Raum mit zeitgemäßer Einbauzeile, viel Arbeitsfläche und Fensterlicht, sodass Kochen, Vorbereiten und Verstauen selbstverständlich ineinandergreifen. Angrenzende Wohn- und Essbereiche lassen sich flexibel möblieren und schaffen Platz für unterschiedliche Tagesabläufe, vom Familienfrühstück bis zum Abendessen mit Gästen.

Im Obergeschoss liegen die privaten Räume, die sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereiche nutzen lassen. Die Zimmer wirken hell und gut proportioniert, teils mit Dachschrägen, die dem Ausbau eine wohnliche Note geben, ohne die Möblierung unnötig einzuschränken. Ergänzt wird die Ebene mit einem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche.

Ein eigenständiges Element bildet die Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Sie umfasst 2 Zimmer, 1 Badezimmer sowie eine separate Küche und eröffnet damit vielseitige Nutzungsszenarien, etwa für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, Au-pair oder als klar abgetrennter Arbeits- und Wohnbereich. Der Zugang zur gemeinschaftlichen Terrasse und zum Garten verbindet Unabhängigkeit mit einem gemeinsamen Außenraum.

Terrasse und Garten runden das Gesamtbild ab und erweitern die Wohnfläche um wertvolle Aufenthaltszonen im Freien. Ob Frühstück an der frischen Luft, Spielen im Grünen oder ein ruhiger Ausklang des Tages, die Außenbereiche ermöglichen dafür den passenden Rahmen. Ein Stellplatz sorgt zusätzlich für komfortable Ankunft und kurze Wege.

Insgesamt präsentiert sich eine gepflegte Immobilie mit überzeugender Raumqualität, klarer Aufteilung und spürbarer Flexibilität. Das Haus eignet sich für alle, die großzügig wohnen, Bereiche sinnvoll trennen und Außenflächen selbstverständlich in den Alltag integrieren möchten, ohne auf eine stimmige, wohnliche Gesamtwirkung zu verzichten.