Stilvolle Gartenwohnung unmittelbar an der Würm in zentraler Lage von München-Pasing

Ein eigener Garten, der sich bis an die Würm erstreckt, und zugleich die Vorzüge eines gewachsenen Stadtteils: Diese Erdgeschosswohnung in München-Pasing verbindet naturnahes Wohnen mit den praktischen Anforderungen des Alltags. Auf rund 76,6 m² Wohnfläche bietet sie drei gut geschnittene Zimmer und ein durchdachtes Raumkonzept, das insbesondere Paaren und kleinen Familien ein angenehmes Zuhause ermöglicht.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für gemeinsames Wohnen, Essen und Entspannen bietet. Die angrenzende, räumlich abgesetzte Küche ist mit dem Wohnbereich verbunden und ermöglicht den direkten Zugang zur rund 10,5 m² großen Terrasse. Hier eröffnet sich der Blick in den Garten, der den Wohnbereich ins Freie erweitert und zu einem festen Bestandteil des täglichen Lebens werden kann.

Die beiden weiteren Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das geräumige Schlafzimmer schafft mit seinem angenehmen Zuschnitt gute Voraussetzungen für eine individuelle Einrichtung. Das zweite Zimmer lässt sich je nach persönlichem Bedarf als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice gestalten. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC ergänzen die funktionale Raumaufteilung.

Besonders prägend ist der Garten mit seiner unmittelbaren Nähe zur Würm. Die begrünte Außenfläche bietet Raum für ruhige Stunden im Freien, gemeinsame Mahlzeiten auf der Terrasse oder das Spielen der Kinder. Der direkte Bezug zum Wasser und zur umgebenden Natur verleiht der Wohnung eine Wohnqualität, die über die eigentlichen Innenräume hinausgeht.

Auch das Umfeld überzeugt durch seine Alltagstauglichkeit. Pasing bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. So lassen sich die Vorteile eines gut angebundenen Münchner Stadtteils mit dem Wunsch nach einem persönlichen Rückzugsort im Grünen verbinden.

Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die ein überschaubares, gut nutzbares Zuhause suchen und besonderen Wert auf das Zusammenspiel von Natur, Stadtleben und einer durchdachten Raumaufteilung legen.