Schöne 2 Zimmer Wohnung (47 m²) mit Balkon und Terrasse in Schulenberg

In ruhiger, naturnaher Lage von Schulenberg im Oberharz, einem Ortsteil der Berg- und Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld, erwartet Sie diese gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche. Sie liegt in einer 1963 errichteten Wohnanlage mit insgesamt 21 Einheiten. Die Wohnung eignet sich als gemütlicher Rückzugsort für erholsame Tage im Harz und ebenso als Kapitalanlage.

2013/2014 wurde die Wohnung umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem die Elektrik erneuert, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC eingebaut und neue Laminatböden verlegt.

Besonders schön sind die beiden Außenbereiche. Auf dem Südwestbalkon genießen Sie die Nachmittags- und Abendsonne, und die nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet einen zweiten Platz zum Entspannen im Freien.

Auch das Gemeinschaftseigentum wird laufend gepflegt und modernisiert. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Strangsanierungen durchgeführt. 2019 wurde die Heizungsanlage erneuert, 2024 die Fassade vollständig neu gestrichen und 2025 wurden die Haus- und Nebeneingangstüren ausgetauscht.

Das monatliche Hausgeld beträgt 269 €. Darin sind neben den üblichen Betriebskosten auch Wasser und Heizung enthalten.

Sie können die Wohnung vielseitig nutzen: als eigene Ferienwohnung, als Zweitwohnsitz oder zur dauerhaften Vermietung. Weil die Technische Universität Clausthal gut erreichbar ist, kommt auch eine Vermietung an Studierende in Frage. Das vorhandene Inventar ist im Kaufpreis enthalten, so lässt sich die Wohnung unkompliziert übernehmen und zeitnah nutzen.

Bei der Finanzierung steht Ihnen Von Poll Finance zur Seite. Unsere Finanzierungsspezialistin Frau Keller berät Sie gern individuell. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.