Exklusive Maisonette-Neubauwohnung mit Dachterrasse in Hamburg-Winterhude – Erstbezug 2026

Diese stilvolle Maisonettewohnung erstreckt sich über das 3. Obergeschoss und das Staffelgeschoss eines hochwertigen Neubaus in der Bussestraße 35 in Hamburg-Winterhude. Mit ca. 131,17 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung über zwei Ebenen und einer attraktiven Dachterrasse bietet sie ein außergewöhnliches Wohnambiente für anspruchsvolle Mieter.
Bereits das 3. Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen und vielseitigen Raumaufteilung.

Neben dem Eingangsbereich und Flur stehen ein Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Das Arbeitszimmer bietet ideale Voraussetzungen für das Homeoffice oder eine individuelle Nutzung als zusätzlichen Rückzugsraum.
Über die interne Treppe gelangt man in das Staffelgeschoss, das mit seinem großzügigen Wohn- und Essbereich von ca. 52,31 m² das Herzstück der Wohnung bildet.

Die offene Gestaltung, die großen Fensterflächen und die sichtbaren Dachschrägen verleihen diesem Bereich eine besondere räumliche Wirkung. Die integrierte hochwertige Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft einen idealen Ort zum Kochen, Genießen und Zusammenkommen.
Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse mit ca. 9,38 m², die den Wohnbereich um eine attraktive Außenfläche ergänzt und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Ein separates WC auf dieser Ebene sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die hochwertige Ausstattung verbindet zeitlose Eleganz mit modernem Neubaukomfort. Warm wirkendes Vintage-Parkett, großzügige Raumhöhen und hochwertige Fenster- und Türelemente prägen den stilvollen Charakter der Wohnung. Die großen Fensterflächen sorgen für einen angenehmen Tageslichteinfall und unterstreichen die offene, großzügige Raumwirkung.
Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Markenprodukten ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche.

Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Wohnbereichen. Eine moderne Wärmepumpentechnik ergänzt das zeitgemäße Gebäudekonzept.
Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerabstellraum mit ca. 7,47 m² Nutzfläche. Ein Glasfaseranschluss bietet beste Voraussetzungen für zeitgemäßes Arbeiten und digitale Anwendungen.