Sofort bezugsfrei || Garage || traumhafte Terrasse

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lieber Interessent,

wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.

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Ihr Team von Rudkowski&Hag

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Diese vollständig renovierte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1988 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine gehobene Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 72 m² Wohnfläche bietet die im Souterrain gelegene Wohnung drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, eigener Terrasse mit rund 11m² und praktischen Zusatzflächen macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Helle Wände und ein moderner Bodenbelag in Holzoptik schaffen eine zeitlose, wohnliche Atmosphäre. Hier lassen sich Wohnen und Essen harmonisch miteinander verbinden und gemütliche Rückzugsorte für entspannte Abende oder gesellige Stunden gestalten.

Ein besonderer Blickfang ist die moderne Einbauküche mit glänzenden roten Fronten. In Kombination mit den hellen Arbeitsflächen und den vorhandenen Elektrogeräten verbindet sie eine ansprechende Optik mit praktischer Funktionalität und ergänzt das Wohnkonzept auf stilvolle Weise.

Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel nutzen. Während sich eines ideal als Schlafzimmer eignet, bietet das zweite Zimmer Platz für ein Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Damit passt sich die Wohnung unterschiedlichen Lebenssituationen und individuellen Bedürfnissen an.

Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, das zusätzlichen Komfort bietet und zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird das Wohnangebot durch die zur Wohnung gehörende Terrasse, die zusätzlichen Freiraum schafft und Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten und Pflanzen bietet.

Auch die zusätzlichen Ausstattungsmerkmale überzeugen: Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum und eine Garage sorgen für praktischen Mehrwert im Alltag. Das Gebäude umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten und bietet damit eine überschaubare Eigentümergemeinschaft. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung.