Ländliche Idylle in Stadtnähe: Doppelhaushälfte mit großem Grundstück, Nebengelass & Ausbaureserve

Sie suchen eine bodenständige Immobilie mit ehrlichem Charakter, reichlich Platz für Hobbys und handwerkliche Vorhaben? Diese um 1905 massiv erbaute Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf einem rund 2.180 m² großen Westgrundstück in ruhiger Feldrandlage ein praktisches Zuhause mit beachtlichem Entwicklungspotenzial. Hier genießen Sie entspanntes ländliches Wohnen und profitieren gleichzeitig von den kurzen Wegen in die Hansestadt Rostock – die ideale Verbindung aus Ruhe im Alltag und schneller Erreichbarkeit aller städtischen Annehmlichkeiten.

Der ausgebaute Wohnteil umfasst ca. 118 m² Wohnfläche mit vier gut geschnittenen Zimmern; die Haushälfte wurde im Jahr 2000 umfassend saniert. Herzstück des Alltags ist der Wohnbereich mit behaglichem Kaminofen sowie der beheizte Wintergarten mit freiem Blick in den Garten. Für spürbaren Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die sowohl im Wintergarten als auch im Wannenbad des Erdgeschosses verbaut ist. Ein separates Duschbad im Dachgeschoss ergänzt den Alltagskomfort ideal.

Das Besondere an dieser Liegenschaft ist die Verbindung aus vorhandenem Wohnraum und greifbarer Zukunftsperspektive: Im linken Gebäudeteil steht eine ca. 120 m² große Ausbaureserve bereit – bereits vollständig entkernt und im Rohbauzustand für Ihre individuellen Pläne vorbereitet. Ob zur Erweiterung des eigenen Zuhauses, für ein harmonisches Mehrgenerationenwohnen unter einem Dach oder als separate Wohneinheit zur Vermietung – Ihnen stehen sämtliche Optionen offen.

Wertvolle Baumaterialien für die Fertigstellung, darunter dreifach verglaste Fenster, Türen und Dämmung (und vieles mehr), sind bereits vorhanden, jedoch nicht im Kaufpreis inkludiert. Auch energetisch und technisch ist das Haus gut gerüstet: Die Gastherme wurde 2024 erneuert und ein Glasfaseranschluss sorgt für eine zeitgemäße Netzanbindung. Draußen bieten das massive Nebengelass und das weitläufige Grundstück optimale Voraussetzungen für Werkstatt, Holzlager, Kleintierhaltung oder das freie Wirken im Grünen.

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von der Substanz und den Ausbauchancen direkt vor Ort. Kontaktieren Sie uns gern zur Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins!