Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in schöner Lage von Dürrmenz

In ruhiger Sackgassenlage von Mühlacker-Dürrmenz erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem rund 808 m² großen Grundstück. Die Nachbarschaft ist vollständig bebaut und von gepflegten Häusern geprägt – Sie wissen also schon heute, was Sie in Ihrem Umfeld erwartet. Mit zahlreichen Zimmern, zwei Küchen und einer separaten Einliegerwohnung richtet sich die Immobilie an Familien mit viel Platzbedarf, an Mehrgenerationen-Haushalte sowie an Käufer, die eine solide Grundlage suchen, um ihr künftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Das Haus wurde in den 70ern in Holzbauweise von der Firma Knödlerhaus errichtet und ist voll unterkellert. Auf rund 151 m² Wohnfläche und ca. 74 m² Nutzfläche verteilen sich Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Ein echtes Plus ist das außenliegende Treppenhaus, über das jede Etage separat erreichbar ist. Neben der klassischen Nutzung als Einfamilienhaus ist so auch eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten denkbar – mit dem Einbau eines weiteren Badezimmers wird aus dem Haus ein Zweifamilienhaus, ideal für das Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach.

Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Sie verfügt über einen Wohnbereich sowie ein kompaktes Schlafzimmer, Küche und Bad sind baujahrsbedingt in einem Raum zusammengefasst. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Kellerraum mit Tageslicht sowie einen kühlen Tiefkeller, der sich ideal zur Lagerung von Lebensmitteln und Vorräten eignet.(lt. Planunterlagen handelt es sich in diesem Bereich um einen Hobbyraum, Waschküche sowie ein Abstellraum der zur Einliegerwohnung umgebaut wurde, die Fläche wurde nicht als Wohnfläche aufgenommen).

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Flur mit großzügigem Platz für die Garderobe. Der große Wohnraum öffnet sich zur Terrasse und bietet direkten Zugang zum Garten. Angrenzend liegt ein weiteres Zimmer, das früher als Esszimmer genutzt wurde. Mit einem Wanddurchbruch ließe sich hier ein besonders großzügiger Wohn- und Essbereich schaffen, alternativ eignet sich der Raum als zusätzliches Schlafzimmer. Ein Elternschlafzimmer, eine separate Küche sowie eine Gästetoilette vervollständigen diese Ebene.

Auch das Obergeschoss ist über das Treppenhaus erreichbar und beginnt mit einem großen Flur samt Garderobe. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer mit Zugang zum gemeinsamen Balkon, eine weitere Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken. Ergänzt wird das Obergeschoss durch eine separate Gästetoilette. Über dem Obergeschoss befindet sich zudem ein Dachboden, der reichlich Stauraum für Saisonales und selten benötigtes bietet.

Das Grundstück ist ein echtes Highlight: Mit rund 808 m² bietet es viel Platz für Familie, Spiel und eigene Gartenideen. Neben der Terrasse vor dem Wohnbereich gibt es eine weitere überdachte Terrasse, die durch das verlängerte Dach der Garage entsteht – ein geschützter Platz für gesellige Stunden im Freien, auch bei wechselhaftem Wetter.

Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Grundlage, um Technik, Ausstattung und Raumaufteilung nach Ihren Wünschen zu modernisieren – ob als großzügiges Familienhaus, als Mehrgenerationen-Domizil oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Oberhalb des Hauses, direkt am Eingang, liegt die Doppelgarage. Die Einfahrt davor bietet zusätzlichen Platz für weitere Fahrzeuge. Unterhalb des Hauses stehen zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung.