3ZW Wohnung mit riesigem Wohnzimmer mit Pellet Heizung

Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung! Diese beeindruckend großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten 2-Familienhauses in Glauburg, Ortsteil Stockheim, besticht durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und ihre stilvolle Ausstattung.

Vielfältige Raumgestaltung
Die frei werdende Wohnung im Hochparterre bietet aufgrund Ihrer Aufteilung diverse Möglichkeit, da es sich um eine große 3 Zimmer Wohnung handelt. Besonders das große Wohnzimmer und der große Balkon lassen sich sehr schön gestalten.

Die Aufteilung der Wohnung können Sie den beigefügten 3-D Plänen sehr gut entnehmen. Gleichzeitig dienen diese als Einrichtungsbeispiel.

Großzügige Wohnflächen
Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 127 m² genießen Sie hier mehr Platz als in vielen Einfamilienhäusern – und das alles auf einer Ebene! Dies sorgt für höchsten Wohnkomfort.

Komplette Renovierung
Die Wohnung wurde vor einem Jahr bereits aufwändig saniert:

• der 21 m² großer Balkon, perfekt für entspannende Stunden im Freien, wurde neu gefliest und hat eine stilvolle Brüstung erhalten.
• die Türen und Rahmen wurden neu lackiert und verleihen der Wohnung so einen modernen Touch.
• die Steckdosen und Schalter wurden erneuert
• die Wände und Decken wurden weiß gestrichen und erstrahlen seit dem in neuem Glanz.

Zusätzlich zu den Innenrenovierungen wurde auch der Außenbereich aufgewertet:

• Ein einladender Hauseingang und eine neu geflieste Waschküche mit neuen Fenstern heißen Sie herzlich willkommen.
• Ein großer Freisitz im Garten wurde errichtet – ideal für gesellige Abende im Freien.

Das Bad und die Küche sind modern gestaltet und gefliest.

Helle, durchdachte Räume
Die schöne Küche (11 m²) bietet ausreichend Platz für Ihre Kochkünste und geht direkt in das 14 m² große Esszimmer über – ideal für gemeinsame Familientage.

Das Tageslichtbad ist mit moderner Duschkabine ausgestattet und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Badutensilien.

Das Hauptschlafzimmer (16 m²) und das Kinderzimmer (12 m²) sind großzügig geschnitten, während das 47 m² große Wohnzimmer genügend Platz für Ihre komplette Wohnraumausstattung bietet. Der Zugang zu Ihrem Balkon, der vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist, eröffnet Ihnen großzügige Möglichkeiten für eine entspannte Lounge-Atmosphäre oder ein BBQ mit Freunden.

Der 21m² große Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet so viel Platz für einen Loungebereich, Esstisch und einen Grill. Der Balkon wird derzeit neu angelegt und erhält eine neue Brüstung.

Weitere Annehmlichkeiten
Die Möglichkeit, eine Garage für 60€ anzumieten, schafft zusätzlichen Komfort für den Alltag. Genießen Sie moderne Heizkosten durch eine effizient arbeitende Holz-Pellet-Zentralheizung.

Die Vorauszahlung der Nebenkosten beträgt monatlich € 320,00 und beinhaltet auch die Heizkosten.

Fühlen Sie sich eingeladen, Ihre neuen vier Wände zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Wohnung verzaubern!

Wichtige Infos:
Die Wohnung ist derzeit bewohnt.
Die Wohnung wird leer übergeben- alle Einrichtungsgegenstände inkl. der Einbauküche werden von den Mietern mitgenommen.

Die Bilder sind zum Teil aktuelle Bilder als auch Bilder von 2025. Das ist so, da die Mieter derzeit umziehen. Die aktuellen Bilder sind digital von Möbeln und/oder persönlichen Einrichtungsgegenständen geleert worden.