PROVISIONSFREI Nicht nur ein Haus – ein richtiges Anwesen erwartet Sie!

Dieser denkmalgeschützte Dreiseitenhof aus dem Jahr 1840 ist ein besonderes Zeugnis der historischen Ortsstruktur von Mainz-Drais. Seit 1984 als Einzeldenkmal geschützt, umschließen die Gebäude einen großzügigen, ruhigen Innenhof (ca. 658 m² Grundstück) mit rustikalem Pflaster.

Das Anwesen umfasst ein Wohnhaus mit ca. 166 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei separate Wohnungen, sowie mehrere, großzügige Stall- und Scheunengebäude. Besonders hervorzuheben ist die ca. 250 m² große Scheune, die derzeit als Lager und Werkstatt genutzt wird. Die Nebengebäude bieten vielfältige Möglichkeiten für gewerbliche Nutzungen oder großzügige Hobbys. Auch eine Umgestaltung zu zusätzlichem Wohnraum ist denkbar. Insgesamt erscheint, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen und denkmalrechtlichen Abstimmungen, eine Entwicklung auf bis zu ca. 600 m² Wohnfläche mit bis zu acht Wohneinheiten möglich.

Das Anwesen befindet sich in einem guten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Die Dächer wurden 2002 (Wohnhaus) und 2016 (Scheune) erneuert. Dank der zentralen Lage in Mainz-Drais und der Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ist auch eine gute Anbindung ohne Pkw gewährleistet.

Ob großzügiges Familien- oder Mehrgenerationenwohnen, die Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder die Entwicklung eines individuellen Wohnprojekts: Dieser historische Dreiseitenhof bietet außergewöhnlich viel Raum für Ihre Ideen.