Historisches Wohn- und Geschäftshaus mit einer Wohneinheit in Reinhardshagen-Vaake!

Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit Ursprung um 1901 vereint historische Bausubstanz mit massiv errichteten Erweiterungen. Im Laufe der Jahrzehnte wurde das Gebäude mehrfach aufgestockt und ausgebaut (u. a. 1922, 1934, 1958, 1959, 1962, 1968 und 1982) und bietet heute eine Wohneinheit sowie zwei Gewerbeeinheiten, von denen eine vermietet ist. Die Wohneinheit steht leer.

Die Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss der Immobilie und verfügt über ca. 134 m² Wohnfläche befindet sich vollständig über dem älteren Gebäudeteil der Immobilie. Über dem neueren Anbau steht zusätzlich ein großzügiger, derzeit nicht ausgebauter Dachboden zur Verfügung. Ein großzügiger Dachboden über der Wohneinheit bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Die zwei Gewerbeeinheiten befinden sich im Erdgeschoss. Auf der linken Seite des Erdgeschosses befindet sich eine größere Gewerbeeinheit mit circa 250 m² Nutzfläche, die derzeit vermietet ist.

Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich eine weitere, kleinere Gewerbeeinheit mit einem Verkaufsraum von ca. 33 m². Ergänzt wird diese Einheit durch ein WC sowie einen separaten Raum, der ursprünglich als Personalraum genutzt wurde. Von diesem Raum besteht außerdem Zugang zu einem Balkon.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der Zugang zum Kellerbereich. Teilweise sind Kellerräume auch nur von außen zugänglich. Das Kellergeschoss der Immobilie verfügt über eine Vielzahl an unterschiedlichen Räumlichkeiten, die Abstellmöglichkeiten bieten. Hier befindet sich zudem die Heizungsanlage des Gebäudes.

Drei der Kellerräume sind derzeit der vermieteten Gewerbeeinheit zugeordnet und entsprechend mitvermietet. Diese Räumlichkeiten sind komfortabel über eine Rampe zugänglich und bieten der Gewerbeeinheit zusätzlichen Stauraum.

Weitere Informationen sowie die Grundrisse der Immobilie erhalten Sie im vollständigen Exposé!