Exklusive Dachgeschosswohnung in Waldtrudering: 143 m² inkl. Dachspitz-Studio, 2 Bäder & 2 großzügige Balkone

In München erwartet Sie eine Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 122 m² Wohnfläche und ca. 183 m² Gesamtfläche inkl. 2. Dachgeschoss.

Diese Wohnung vereint Münchner Lage, souveräne Großzügigkeit und gehobene Ausstattung zu einem Zuhause mit Klasse – eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Qualität und Stil kompromisslos schätzen.

• Großer Wohn-/Essbereich mit hohen Decken, Kamin, Einbauschränken sowie Holztreppe zum 2. Dachgeschoss
• Hochwertige Einbauschränke in den Dachschrägen im Wohn-/und Essbereich
• Zugang zum großen Westbalkon (ca. 11 m²) mit Markise über die gesamte Breite
• Großzügige Diele mit Zugang zur Küche, zu den beiden Schlafräumen mit Bädern, zum Gäste WC und zum Wohn-/Essbereich (mit Doppelflügeltür) sowie Videosprechanlage für den Hauseingang
• Parkett in allen Wohnräumen sowie im Dachspitz
• Helle Küche mit großem Fenster und Einbauküche inkl. Markengeräten
• Großes Schlafzimmer mit Einbauschränken, Zugang zum Ostbalkon (ca. 10m²) mit Blick ins Grüne und Bad en Suite mit Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss
• 2. Schlaf-/Arbeitszimmer - ebenfalls mit Zugang zum Ostbalkon und anliegendem Duschbad
• Elektrische Rollläden im gesamten Dachgeschoss
• Dachspitz mit zusätzlichem Zimmer und weiterer großer gut nutzbarer Freifläche mit Einbauschränken und Regale
• großer Kellerraum mit Licht und Stromanschluss (13 m²)
• Fahrrad-Abstellbox im Gemeinschaftsgarten
• Stellplatz im 5-fach-Parker wird aktuell modernisiert (zzgl. EUR 25.000 / total EUR 915.000)
• Hausgeld: ca. EUR 564,- / Monat (Wirtschaftsplan 2026)
• Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar!