***Hochparterre mit Balkon***

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines vollständig sanierten Mehrfamilienhauses in der beliebten Wohnlage Görlitz-Rauschwalde in der Clara-Zetkin-Straße.
Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen und gut durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Badezimmer. Ein neu angebauter Balkon erweitert den Wohnkomfort und schafft zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien.

Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum.
Das Mehrfamilienhaus wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Im Zuge des Verkaufsprozesses werden die einzelnen Wohnungen fortlaufend modernisiert und im Standard aufgewertet.
Für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung wird eine neue Gaszentralheizung von Bosch (Baujahr 2026) installiert.
Die separate Küche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Optional besteht die Möglichkeit, diese teilweise zum Wohnzimmer hin zu öffnen, wodurch ein moderner und offener Wohn- und Essbereich entstehen kann.
Dank der attraktiven Lage und der gelungenen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Kapitalanlage. Auch möblierte Vermietung oder Kurzzeitvermietung sind denkbar und eröffnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Eine vielseitige Immobilie mit solidem Ausstattungsstandard, modernem Heizsystem und attraktivem Entwicklungspotenzial in gefragter Wohnlage von Görlitz.