107 QM Wohnen und jede Menge Licht in Schnelsen – Terrassen, Sauna & Pool

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung liegt in der obersten Etage eines kleinen, gepflegten Hauses mit nur vier Einheiten in Hamburg-Schnelsen. Dank Flachdach gibt es keine Dachschrägen – die Räume sind hell, offen und gut zu möblieren.

Herzstück ist der rund 57 m² große Wohn- und Essbereich mit Platz für eine Arbeitsecke und direktem Zugang zur ca. 23 m² großen Terrasse. Vom Schlafzimmer aus erreichen Sie eine zweite Terrasse mit ca. 19 m². Die Küche mit Frühstückstresen, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein separates Gäste-WC ergänzen den Grundriss.

Der offene Grundriss lässt Spielraum für die Zukunft: Ein drittes Zimmer lässt sich aus dem Wohnbereich abtrennen – diese Option war bereits in den ursprünglichen Plänen vorgesehen (unverbindliche Gestaltungsidee, keine genehmigte Planung).

Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum mit ca. 17 m². Gemeinschaftlich nutzen Sie den Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna, den großen Garten mit überdachtem Freisitz sowie Fahrrad- und Waschkeller. Eine Garage kann zusätzlich für 20.000€ erworben werden. Sie ist mit elektrischem Tor ausgestattet.

Energetisch ist das Haus zukunftsfähig aufgestellt: Seit 2024 heizt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, der Energieausweis weist die Effizienzklasse B aus – für ein Baujahr 1973 eine echte Seltenheit.

Die Wohnfläche beträgt ca. 107 m² (Terrassen anteilig angerechnet). Die Wohnung ist bezugsfrei und kann kurzfristig nach Absprache übergeben werden.