Am Waldrand – Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage +++

64711 Erbach
Zimmer
5
Wohnfläche
178 m²
Grundstück
1082.15 m²

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung im Untergeschoss, eingeschossig mit Keller, insgesamt 124/54 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über einen Balkon, eine überdachte Terrasse, einen Garten und eine Garage. Baujahr 1973.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Untergeschoss: Eingangsbereich, 2 Flure, Duschbad, Büro, Gästezimmer; weiterer Flur, Kellerraum, Öltankraum, Heizungsraum, Waschküche.

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flure, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Essecke, Wohnzimmer.

Die Beheizung und die Bereitstellung von Warmwasser erfolgen durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1993. Es wurden Feuchtigkeitsschäden im Keller festgestellt. Während der Besichtigung des Grundstücks war festzustellen, dass die Terrasse keine Bodenbeläge aufweist.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459771.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 324.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 226.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459771.

324.000 € Kaufpreis
Preis pro m²1.820 €/m²
Objekt-Nr. 26A68JXZDXEV

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. November 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
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