*** WYK – Modernisiert – 2 Häuser – 1 Preis – 3 Einheiten – 185 m² – 749 m² Areal ***

• Wyk auf Föhr: 2 Häuser | 3 Einheiten | 1 Kaufpreis ***

• Vielseitige Objektkombination aus Haupthaus, Einliegerwohnung und freistehendem Bungalow -

Haupthaus freistehend mit Einliegerwohnung ca. 137 m² Wohnfläche
2017 umfassend modernisiert - neue Heizung, neues Dach, neue Fenster, neue Installationen, neue Bäder, kompletter Innenausbau, .......
insgesamt 5 Zimmer, 3 Bäder, 2 offene Küchen und Terrassen

Zusätzlicher Bungalow | ca. 48 m²
ebenfalls 2017 umfassend modernisiert, Installationen, Fenster, Heizung, Innenausbau, Bäder.....
2 Zimmer, offene Küche, Bad und Terrasse

✅ Alle 3 Einheiten sind sofort frei.

Das Ensemble auf ca. 749 qm Grundstück in begehrter Lage von Wyk auf Föhr bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung.

Garage und Pkw-Stellplätze sind benfalls vorhanden.

Gerne stellen wir Ihnen das Exposé zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Hinweis zur Courtage:
1,7 % inkl. MwSt. Käufercourtage, berechnet vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer und fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages, an die Firma Immobilien Wolter, Martina Wolter, Kämmererstraße 22 – 67547 Worms. Hinweis auf Doppeltätigkeit: Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Der Verkäufer zahlt desgleichen 1,7 % Courtage

Ansprechpartner:
Herr Manfred Wihler
Immobilien Wolter, Waldstraße 5 - 25938 Wyk auf Föhr
Tel. 04681 - 748 99 50

Angaben zum Energiebedarfsausweis:
Endenergiebedarf 195,67 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Baujahr (laut Energieausweis) 1950,1977
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Energieausweis gültig bis 29.05.2036