Großzügiges Wohnen unweit des Hirschparks und der Elbe

Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1972 errichteten Mehrfamilienhauses. Die gepflegte Wohnanlage umfasst zwei Gebäude mit insgesamt zehn Wohneinheiten und erstreckt sich über ein ca. 3.000 m² großes Grundstück mit weitläufigem Gemeinschaftsgarten.

Auf rund 135 m² Wohnfläche stehen vier Zimmer zur Verfügung, die dank der durchdachten Raumaufteilung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen.

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer geräumigen Diele, einem Gäste-WC sowie einer praktischen Garderobe. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch überwiegend bodentiefe Fenster viel Tageslicht erhält. Ein Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre. Die angrenzende Loggia erweitert den Wohnraum nach draußen. Die Küche ist separat gelegen und bietet Platz für einen gemütlichen Frühstückstisch.

Über zwei voneinander getrennte Flurbereiche, die jeweils mit Einbauschränken ausgestattet sind, gelangen Sie zu den privaten Rückzugsorten. Der Elternbereich umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und schönem Blick ins Grüne sowie ein Vollbad mit Fenster. Der zweite Trakt ist als Kinderbereich konzipiert und verfügt über zwei weitere Zimmer sowie ein separates Duschbad. Bei Bedarf lassen sich die beiden Räume mit überschaubarem Aufwand zusammenlegen. Alternativ eignet sich dieser Bereich hervorragend als Gäste- und Arbeitsbereich.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Zugleich eröffnet sie Potenzial für zeitgemäße Modernisierungen und eine individuelle Gestaltung. Das in den Wohn- und Schlafräumen verlegte Fischgrätparkett verleiht dem Interieur eine klassische und zeitlose Note.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2012. Das monatliche Hausgeld beläuft sich seit 2025 auf ca. 755 € und beinhaltet die Vorauszahlung zur Erhaltungsrücklage.

Zudem stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Tischtennisraum sowie eine Sauna zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum und zwei Tiefgaragenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.