Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1961 verbindet einen zeitlosen Grundriss mit behaglichem Wohnkomfort und einem Garten, der den Alltag spürbar erweitert. Auf ca. 99 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer auf einer Ebene, ergänzt um ca. 95 m² Nutzfläche. Ein Zuhause, das Struktur bietet und zugleich Raum für persönliche Gestaltung lässt.
Der Eingangsbereich empfängt mit angenehmer Großzügigkeit und klarer Wegeführung. Von hier aus erschließen sich die Räume der Hauptwohnebene, während die Treppe komfortabel in das Untergeschoss führt. Praktisch im Alltag: ein separates Gäste WC im Erdgeschoss.
Der Wohnbereich wirkt durch das breite Fensterband und den direkten Bezug zur Terrasse offen und lichtvoll. Der Übergang nach draußen gelingt fließend, sodass sich Innen und Außen an warmen Tagen selbstverständlich verbinden. Der Essbereich ist als eigener, gut möblierbarer Raum ausgebildet und schafft eine ruhige Bühne für gemeinsame Mahlzeiten.
Die Küche präsentiert sich funktional und gepflegt, mit durchdachter Anordnung der Arbeitsflächen und guter Belichtung. Kurze Wege und ausreichend Stauraum unterstützen den täglichen Ablauf.
Drei weitere Zimmer im Dachgeschoss bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlafbereich, Kinderzimmer oder ruhiges Arbeiten. Die Räume sind angenehm geschnitten und lassen sich je nach Lebensphase variabel einrichten. Das Badezimmer ist klassisch gehalten und mit Badewanne ausgestattet.
Im Untergeschoss stehen zusätzliche Flächen für Hobby, Vorrat und Hauswirtschaft zur Verfügung, ergänzt durch Abstellmöglichkeiten sowie den Technikbereich.
Im ausgebauten und beheizten Spitzboden sind zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Terrasse und Garten
Ein besonderes Plus ist der Außenbereich: Die Terrasse öffnet sich in einen gepflegten, eingewachsenen Garten mit viel Privatsphäre. Inbegriffen steht ein Garten Grundstück von ca. 209 m² zur Gartennutzung zur Verfügung – ideal für Spiel, Entspannung oder gärtnerische Idee
Objektdaten
Energie
