Charmanter Altbau, gemütlicher Wohnkomfort und ein Balkon zum Durchatmen

Eine Wohnung mit Charakter – ideal für alle, die überschaubares Wohnen und ein schönes Zuhause zu schätzen wissen.

Diese hübsch sanierte Zweiraum-Eigentumswohnung verbindet den besonderen Charme eines denkmalgeschützten Altbaus mit einem wohnlichen Ambiente und einem Grundriss, der sich angenehm unkompliziert präsentiert. Auf rund 56,80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl für Singles als auch für Paare ohne Kinder eine attraktive Perspektive bietet.

Auch für ältere Menschen, die sich räumlich verkleinern und den Aufwand eines eigenen Hauses reduzieren möchten, kann diese Wohnung eine interessante Alternative sein. Die Lage im Hochparterre ermöglicht einen komfortablen Zugang, während die überschaubare Wohnungsgröße den Alltag angenehm übersichtlich hält.

Das um 1913 errichtete Mehrfamilienhaus mit lediglich acht Wohneinheiten beeindruckt durch seine repräsentative historische Architektur. Liebevolle Fassadendetails und der charakteristische Hauseingang verleihen dem Gebäude eine ganz besondere Ausstrahlung. Hier wohnt man nicht einfach in irgendeinem Haus, sondern in einem Stück gewachsener Baukultur.

Auch die Wohnung selbst überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung: Vom Wohnungsflur aus erreichen Sie das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer. Die Räume lassen sich dadurch gut voneinander trennen und individuell nutzen.

Ein besonderes Plus ist der großzügige Balkon, der direkt von der Küche aus zugänglich ist. Ob der erste Kaffee am Morgen, ein kleines Frühstück an der frischen Luft oder ein entspannter Feierabend – hier lässt sich der Alltag wunderbar bereichern.

Die vorhandene Einbauküche gehört ebenfalls zur Wohnung und macht den Einzug ein gutes Stück unkomplizierter.

Ob als erstes eigenes Zuhause, als gemütlicher Lebensmittelpunkt zu zweit oder als passende Wohnung für einen neuen Lebensabschnitt: Diese Zweiraumwohnung bietet eine schöne Grundlage für individuelles Wohnen in einem charaktervollen Altbau.

Die RÄUMLICHKEITEN:
Vom Treppenhaus geht es in einen kleinen (Vor-)Flur, den die zwei Wohneinheiten des Erdgeschosses gemeinsam nutzen.
Vom eigentlichen Wohnungsflur geht es dann jeweils in das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche und das Bad.
Der mit UV-beständigen WPC-Terrassenfliesen belegte Balkon ist über die Küche begehbar.