MODERNISIERTER BUNGALOW MIT BESONDERER ARCHITEKTUR! In ruhiger Lage mit Energieklasse A+

Dieses großzügige Einfamilienhaus in einem Ortsteil von Trebur verfügt über ca. 224 m² Wohnfläche auf einem ca. 616 m² großen Grundstück. Die Immobilie vereint einen umfassend modernisierten Bungalow aus dem Jahr 1979 mit einem architektonisch ansprechenden Anbau aus dem Jahr 2004. Großzügige Glasflächen, offene Wohnbereiche und eine individuelle Architektur verleihen dem Haus einen besonderen Charakter.

Das ursprünglich 1979 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2004 erweitert und bis auf die Grundmauern kernsaniert. Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und die großen Fensterflächen eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Die verglaste Dachkonstruktion im Essbereich sorgt für zusätzlichen Tageslichteinfall und unterstreicht den besonderen architektonischen Charakter des Hauses. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Blick in den Garten und auf die angrenzenden Außenbereiche.

Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Gästezimmer eignet, sowie eine separate Küche. Zwei Badezimmer und insgesamt drei WCs sorgen für zusätzlichen Komfort. Das großzügige Badezimmer ist mit einer freistehenden Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschtisch ausgestattet.

Im Obergeschoss befindet sich ein ca. 19 m² großes Arbeitszimmer mit Blick auf den offenen Galeriebereich, das sich ideal als Homeoffice nutzen lässt.

Auch das Untergeschoss überzeugt durch sein vielseitiges Raumangebot. Hier befinden sich zwei großzügige, wohnlich nutzbare Räume mit ca. 23 m² und 18 m², die sich beispielsweise als Spiel-, Sport- oder Hobbyräume eignen. Ergänzt wird das Untergeschoss durch ein separates WC, eine Dusche sowie weitere Keller- und Technikräume. Die zusätzlichen Nutzflächen umfassen ca. 28 m².

Die großzügige Holzterrasse und der gepflegte Garten bilden eine attraktive Erweiterung des Wohnbereichs ins Freie. Die gewachsene Begrünung und die umliegenden Hecken schaffen eine angenehme Privatsphäre und verleihen dem Garten einen gemütlichen Charakter. Ob zum Sonnenbaden, Spielen mit Kindern oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden – der Außenbereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein eigener Brunnen ermöglicht zudem die komfortable Bewässerung des Gartens.

Auch die technische Ausstattung wurde umfassend modernisiert: Eine im Jahr 2024 installierte Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage mit ca. 10 kWp Leistung und ein Batteriespeicher mit ca. 8,6 kWh bilden die Grundlage für eine zeitgemäße Energieversorgung. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Solarthermieanlage. Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Entsalzungsanlage, eine Alarmanlage, eine Wallbox, ein Glasfaseranschluss sowie Klimaanlagen im Wohn- und Schlafzimmer.

Maßgefertigte Einbauschränke vom Schreiner schaffen praktischen Stauraum. Parkett- und Fliesenböden unterstreichen die wohnliche Gestaltung der Innenräume.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes und individuell gestaltetes Einfamilienhaus, das großzügiges Wohnen, besondere Architektur und moderne Haustechnik miteinander verbindet. Die Kombination aus modernisiertem Bungalow, architektonischem Anbau und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht das Haus besonders interessant für Käufer, die Wert auf ein individuelles Wohnkonzept und eine zeitgemäße Ausstattung legen.