Wohnen mit Zukunft – freistehendes Einfamilienhaus mit nachhaltiger Energietechnik

Freistehendes Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung
Baujahr 2016 | ca. 105 m² Wohnfläche | 338 m² Grundstück

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein neuwertiges , freistehendes Town & Country Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2016 mit einer Wohnfläche von ca. 105 m², verteilt auf zwei Ebenen. Das Haus wurde in Massivbauweise mit Porenbeton-Plansteinen auf einem 338 m² großen Grundstück errichtet und bietet mit insgesamt 4,5 Zimmern sowie einem Hausanschlussraum Platz für die ganze Familie.

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele. Von hier aus gelangen Sie in den HAR, die Küche, das Gäste-WC sowie in den großzügigen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Dieser bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet viel Raum für das tägliche Familienleben sowie für gesellige Stunden. Eine Einbauküche ist vorhanden.

Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Fenster. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine bodengleiche Dusche.

Technische Ausstattung und Wohnkomfort
Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung, die über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe Vaillant aroTHERM VWL 85/2 betrieben wird. Die überwiegend mit Fliesen ausgestatteten Böden sind pflegeleicht und unterstreichen den modernen Charakter des Hauses. Die weißen Kunststofffenster sind dreifach verglast. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Frischluftautomatik sowie elektrische Rollläden.

Nachträgliche Modernisierungen und Ergänzungen
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren sinnvoll ergänzt. Im Jahr 2020 wurde eine Wallbox direkt an der Garage installiert. Im Jahr 2019 wurde eine Solaranlage auf beiden Dachseiten nachgerüstet. Ebenfalls im Jahr 2019 wurde eine Klimaanlage installiert, die sowohl das Schlafzimmer als auch den Wohn- und Essbereich klimatisiert und insbesondere an warmen Tagen für zusätzlichen Komfort sorgt.

Zum Haus gehört eine Garage mit einer Größe von ca. 6 x 3 Metern. Sie ist auch über eine Tür zur Gartenseite zugänglich.
Vom Wohn-Essbereich gelangen Sie auf eine überdachte Terrasse, die zum Verweilen einlädt und in den Garten.

Ausstattung auf einen Blick

• Freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 2016
• Ca. 105 m² Wohnfläche und 338 m² Grundstück
• 4,5 Zimmer auf zwei Etagen + HAR + kl. Anbau an der Garage für Mülltonnen
• Großer offener Wohn-/Essbereich und Küche mit Einbauküche
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Zwei Kinderzimmer und Schlafzimmer im Obergeschoss
• Badezimmer mit Fenster, Badewanne und bodengleicher Dusche
• Fußbodenheizung/ Luft-Wasser-Wärmepumpe Vaillant aroTHERM
• Kunststofffenster, 3-fach verglast mit elektr. Rollläden
• Garage ca. 6 x 3 m mit Wallbox, nachgerüstet 2020
• Solaranlage auf beiden Dachseiten, installiert 2019
• Klimaanlage für Schlafzimmer und Wohn-/Essbereich, installiert 2019

Das Haus verbindet eine familienfreundliche Raumaufteilung mit einer modernen und energieorientierten technischen Ausstattung. Durch die nachträglich ergänzte Solaranlage, die Wallbox und die Klimaanlage wurde der Wohnkomfort zusätzlich aufgewertet.