Nachmieter gesucht für eine moderne Studentenwohnung, vollmöbliert

Vollmöblierte Wohnung zur Vermietung ausschließlich an Studierende gegen Vorlage einer Immatrikulationsbescheinigung.

Private Übernahme der Inneneinrichtung im gebrauchten, vollumfänglich funktionsfähigen und betriebsbereiten Zustand im Gegenwert von 3000 €.

Beschreibung:
Ich suche einen Nachmieter für meine Mietwohnung in der Wichernstraße 34 in 21335 Lüneburg.

Wohnung:
Eine schöne vollmöblierte Wohnung in Lüneburg für Studenten. Die Nicht-Raucher-Wohnung ist komplett ausgestattet und befindet sich im 2. Obergeschoss, separater Wäsche- Trocknerraum im Haus.
Mietwohnung, 35 m², 1 großer Raum, 1 kleiner Raum, 1 Bad, 1 Flur, Etagenwohnung im 2. Obergeschoss. WLAN Flatrate 30€ im Monat. Verfügbar ab Februar 2027. Gesamtmietkosten: 672 €, Kaution: 1200 €.

Lage:
Sehr ruhige Lage direkt am Waldgebiet. Die Leuphana Universität ist 10 Minuten Fußweg entfernt. Die Bushaltestelle zur Innenstadt und Bahnhof ist vor der Tür. Penny und Edeka in wenigen Gehminuten erreichbar.

Ausstattung:
Die Wohnung bietet 1 Zimmer, ½ Zimmer, 1 Flur, 1 Bad mit Dusche. Die Wohnung wird vollmöbliert vermietet.

Zur Ausstattung gehören eine Pantryküche mit Kühlschrank mit Gefrierfach, 2 Kochfeldern, Echtholzabstelltisch, Edelstahl Backofen 250°C inkl. Obergrill und Mikrowelle, Bad-Glasstandregal, Flurgradrobe, Schuhregal, Kleiderschrank, Bett, elektr. höhenverstellbarer Schreibtisch, Wohnzimmeranbauwand, Arbeitstisch, Arbeitsstuhl weiß Leder, rundes Tischchen Echtholz, Mückenschutzfensternetzrahmen, Fensterinnendoppelrollos, Gardinen, Vorhänge, Fahrrad optional

Sonstiges:
Eine gültige Immatrikulationsbescheinigung ist erforderlich.
Wird nur an Immatrikulierte vermietet.

Mietkosten:
Die folgenden Beträge entsprechen meinen derzeitigen Mietkonditionen.
Grundmiete: 400 Euro monatlich
Betriebs-, Nebenkosten (Heizkosten, Wasser, Strom): 272 Euro monatlich
Gesamtmiete: 672 Euro monatlich
Internet: zusätzlich 30 Euro monatlich

Bitte beachtet, dass der Vermieter für den neuen Mietvertrag andere Mietkonditionen festlegen kann. Der neue Mietvertrag wird direkt mit dem Vermieter abgeschlossen.

Wichtige Voraussetzungen, bitte vor der Anfrage lesen:
Das Gebäude ist ausschließlich für studentisches Wohnen vorgesehen. Eine aktuelle Immatrikulationsbescheinigung oder ein vergleichbarer Nachweis sind daher erforderlich. Du schließt einen eigenen Mietvertrag direkt mit der Verwaltung. Dafür brauchst du:

• Vollständig ausgefüllte Selbstauskunft
• Personalausweiskopie des zukünftigen Bewohners (Vorder und Rückseite)
• Bonitätsnachweise (die letzten drei Gehaltsnachweise)
• Immatrikulationsbescheinigung oder ein vergleichbarer Nachweis.
• eine mithaftende Person (z. B. Eltern) mit Kopie des Personalausweises
• SEPA-Lastschriftmandat für die Miete
• Kaution, die vor der Schlüsselübergabe eingegangen sein muss

Die vollständigen Unterlagen müssen für einen von mir vorgeschlagenen Nachmieter spätestens bis 52. Kalenderwoche 2026 bei der Immobilienverwaltung eingereicht werden.

Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit ein paar Angaben zu deiner Person, deinem Studium beziehungsweise deiner Ausbildung und deinem gewünschten Einzugstermin.

Besichtigungen sind auch Online möglich. Bei ernsthaftem Interesse können wir auch eine Anmietung ohne vorherige Besichtigung abstimmen.

Die Prüfung der Unterlagen, die Auswahl des Nachmieters und der Abschluss des neuen Mietvertrags erfolgen durch den Vermieter beziehungsweise die Immobilienverwaltung.