Wohnen in Marmstorf, wo es am schönsten ist!

Dieser solide Klinker-Bungalow in Hamburg bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, ein Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Auf einer Wohnfläche von 93,14 m² verteilen sich 4 Zimmer sowie ein Badezimmer, die Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Etage bieten.

Das Haus präsentiert sich in einem z.T. renovierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, durch Ihre persönliche Handschrift aufgewertet zu werden. Einen wichtigen Grundstein haben Vorbesitzer bereits gelegt: Das Wohn-/ und Schlafzimmer ist zwischenzeitlich renoviert worden. Eine neue Gas-Brennwert-Heizung aus dem Jahr 2021 sorgt für eine effiziente und moderne Wärmeversorgung und spart Ihnen direkt eine größere Investition.

Weitere Ausstattungsmerkmale des Objektes:

• Fertigbauweise mit Holzfachwerk mit Dämmung (14cm) und Röben Vollklinker in 1987
• Massiver Vollkeller (Decke/Wände - Beton, Kalksandstein) mit Hobby-/Wasch-/Heizungskeller sowie Werkstatt.
• Dacheindeckung mit Braas Dachpfannen
• Holzfenster (Meranti)
• zusätzlichen Stauraum im Dachboden
• Praktische Beton-Außentreppe
• Einbauküche bereits vorhanden
• neuer Parkettfußboden im Wohnzimmer
• Gepflegter Garten mit Gartenhaus zum Erholen und Gestalten
• 2-3 KFZ Stellplätze vor dem Haus

Das Grundstück (Eigenland) mit einer Gesamtfläche von 584 m² bietet ausreichend Platz für Freizeitgestaltung, Gartenarbeit oder mögliche Erweiterungen. Die klassische Klinkerfassade verleiht dem Bungalow einen zeitlosen und robusten Charakter, der typisch für Hamburger Wohnhäuser ist.