Ihr Baugrundstück mit Fernblick – Raum für Ihr neues Zuhause Grundstückshälfte in ES-Liebersbronn mit einer Wohnidee

Hausbau und Zusatzkosten sind nicht enthalten. Angeboten werden ca. 600 m² Bauland zuzüglich ca. 360 m² Gartenland. Endgültige Grenzen und Flächen ergeben sich aus der amtlichen Vermessung.

Das Grundstück - Fernblick und gewachsene Nachbarschaft
Zum Verkauf steht die rechte, durch geplante Teilung entstehende Grundstückshälfte in Esslingen-Liebersbronn: ca. 600 m² Baufläche zuzüglich ca. 360 m² Gartenland.
Die ruhige Halbhöhenlage mit sonniger Süd-/West-Ausrichtung bietet einen weiten Blick über das Neckartal bis zu den Esslinger Weinbergen.

Das Grundstück ist voll erschlossen; ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt vor.
Die Fläche bietet einen Ansatz für ein Einfamilienhaus, vorbehaltlich der konkreten Planungsprüfung. Endgültige Grenzen und Flächen ergeben sich aus Vermessung und Kaufvertrag.

Die Lage - naturnah und gut angebunden
Gepflegte Einfamilienhäuser, Gärten und Grünflächen prägen das Wohngebiet.

Die Hausidee - hell, offen und familiengerecht
Ein Einfamilienhaus mit Satteldach und ca. 155 m² auf zwei Ebenen dient als Inspiration: offener Wohn-/Essbereich mit angebundener Küche, große Fensterflächen und optionaler Erker, Elternbereich, zwei Kinderzimmer, Familienbad und kleiner Arbeitsbereich im Obergeschoss sowie Gäste-WC und Hauswirtschaft/Technik.
Individuelle Anpassungen sind im Rahmen der Planung möglich.

Mögliche Ausstattung nach Vereinbarung
Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaik mit Batteriespeicher sind mögliche Optionen. Küche, Bodenbeläge, Türen und Sanitär richten sich nach der Ausbaustufe.
Diese Merkmale sind keine zugesicherten Leistungen des Grundstücksangebots; Energie- und Förderstandards sind gesondert zu prüfen.

Grundstück erwerben - Haus separat beauftragen
Verkaufsgegenstand ist ausschließlich das Grundstück. Der Hausbau erfordert einen separaten Vertrag mit einem frei gewählten Baupartner; eine Anbieterbindung besteht nicht.
Der Grundstückskaufpreis beträgt 477.000 € zuzüglich 3,50 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt. ausschließlich auf den Grundstückskaufpreis.

Hauskosten - vorläufige Orientierung
ab ca. 420.000 € (inkl. Mehrwertsteuer) für ein Haus ab Oberkante Bodenplatte, abhängig von Variante und Leistungsumfang.

Der Grundstückskaufpreis und zusätzliche Kosten kommen jeweils hinzu. Die Hauswerte sind unverbindliche Orientierungsgrößen, kein Bauangebot, keine Festpreisgarantie und keine Preisobergrenze.

Zusätzliche Kosten
Insbesondere Erwerbs- und Baunebenkosten, Erd-/Tiefbau, Baugrund- und Hangmaßnahmen, Hausanschlüsse, gegebenenfalls Erschließungsbeiträge sowie Außenanlagen sind zusätzlich zu kalkulieren. Ohne Keller ist die Bodenplatte separat zu berücksichtigen, sofern nicht ausdrücklich enthalten.

Unverbindliche Hausidee - individuelle Prüfung erforderlich! Abbildungen sowie Angaben zu Wohnfläche, Grundriss, Gebäudeabmessungen, Dachform und Ausstattung sind Beispiele, keine geprüfte Lage-, Architektur- oder Genehmigungsplanung und keine Bebaubarkeitszusage.
Gezeigte Sonderausstattungen, Außenanlagen und weitere Leistungen können in der Hauskalkulation fehlen; Grundstück, Umgebung und Ausführung können von der Darstellung abweichen.

Die konkrete Umsetzung ist anhand von Bebauungsplan, Abstandsflächen, Baulasten, Baugrund, Erschließung und erforderlicher behördlicher Genehmigung zu prüfen.
Verbindliche Preise einschließlich Umsatzsteuer, Preisstand und Leistungsumfang sind vor Beauftragung mit dem Baupartner zu vereinbaren.