Gemütliches Reihenhaus mit Terrasse und Stellplatz in Kronberg im Taunus – (Erbpachtgrundstück)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1903 verbindet historischen Charakter mit zahlreichen Modernisierungen und bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, eine Küche sowie ein separates Gäste WC. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits oder Gästezimmer eignet, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Der Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche und weitere Verwendungsmöglichkeiten.

In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen. Dazu zählen insbesondere die Erneuerung der Gasheizung im Jahr 2019, die Erneuerung der Stromleitungen im Jahr 2021 sowie Dämmmaßnahmen an Dach, teilweise der Kellerdecke und an einigen Innenwänden. Auch die Dacheindeckung wurde teilweise im Jahr 2025 erneuert.

Ein Außenstellplatz direkt am Haus und die gemütliche Terrasse runden das Angebot ab.

Besonderheit: Erbbaurecht

Das Haus wird zu einem Kaufpreis von 210.000 € angeboten. Die bestehende Erbpachtbelastung wurde bei der Kaufpreisfindung bereits umfassend berücksichtigt. Der monatliche Erbbauzins beträgt derzeit ca. 560 €. Die Vertragslaufzeit reicht bis zum 30.06.2081. Weitere Einzelheiten zum Erbbaurecht erläutern wir Ihnen gerne transparent im Rahmen Ihrer Anfrage.

Ein interessantes Angebot für Eigennutzer, die sich den Traum vom eigenen Haus in Kronberg erfüllen möchten.