2-Zimmer-Wohnung im Gründerzeithaus: Maxvorstadt mit Aufzug

Historische Architektur, außergewöhnliche Details und eine der begehrtesten urbanen Wohnlagen Münchens verbinden sich in dieser 2-Zimmer-Wohnung zu einem besonderen Zuhause.

Die ca. 60,15 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen, denkmalgeschützten Neurenaissance-Gebäudes aus dem Jahr 1899. Bereits der Eingangsbereich und das gepflegte Treppenhaus vermitteln jene charmante Atmosphäre, für die klassische Münchner Altbauten bis heute geliebt werden. Der Denkmalstatus kann unter bestimmten Voraussetzungen interessante steuerliche Vorteile eröffnen.

Im Inneren prägen Raumhöhen von bis zu ca. 3 Metern, großzügige Fensterflächen, heller Ahornholzboden und die historische Holzdecke im Wohnbereich das besondere Wohngefühl. Hochwertige Einbauten setzen zeitgemäße Akzente. Ein eigener, trockener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Ende der 1980er-Jahre erwarb die Deutsche Apotheker- und Ärztebank das Gebäude, sanierte es umfassend und veräußerte die Wohnungen anschließend an Bankkunden. Dabei wurde auch das Dach mit seiner charakteristischen Biberschwanzdeckung erneuert. In jüngerer Zeit folgten die Sanierung der Fenster, der Kanalisation und des Kellerbereichs sowie 2026 die Modernisierung der Aufzugsanlage.

Die Eigentümergemeinschaft verfügt zudem über eine gute Instandhaltungsrücklage als wichtige Grundlage für die langfristige Pflege und den Werterhalt des Gebäudes.

So verbindet die Wohnung historischen Charme mit modernem Komfort.