Objektbeschreibung
Diese helle Maisonettewohnung mit vier Zimmern erstreckt sich auf ca. 107 m² über zwei Ebenen im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Parteien. Mit Balkon, Kaminofen und einem eigenen Stellplatz eignet sie sich ideal für Familien und Paare, die das Gefühl eines Hauses im Haus suchen.
Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn und Essbereich mit hellem Holzboden. Der Kaminofen sorgt für behagliche Wärme, durch die Balkontür gelangen Sie auf den Balkon mit schönem Blick über die Dächer ins Grüne. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Das Schlafzimmer liegt auf derselben Ebene, ebenso das Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche mit Glasabtrennung und modernen Fliesen.
Über eine offene Treppe erreichen Sie die obere Ebene mit zwei großzügigen Kinderzimmern unter dem Dach. Große Giebelfenster und Dachfenster sorgen für viel Tageslicht. Ein Gäste WC ergänzt diese Ebene ideal.
Wohnung und Gebäude wurden laufend modernisiert. 2017 wurde die zentrale Heizungsanlage erneuert. 2020 wurden die Bodenbeläge erneuert sowie die Dampfsperre am Dach durch einen Fachbetrieb erneuert und teilweise nachgedämmt. 2021 folgte die Sanierung der Fassade, 2024 der Austausch von drei Dachfenstern mit Dreifachverglasung und solarbetriebenen Außenrollläden. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits in der Wohnung.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz im Freien mit Sondernutzungsrecht. Ein Waschraum steht gemeinschaftlich zur Verfügung. Die Eigentümergemeinschaft ist geordnet, die Beschlüsse der letzten Jahre wurden einstimmig gefasst. Die Erhaltungsrücklage beträgt ca. 39.450 € (Stand 31.12.2025).
Die Wohnung liegt ruhig im Ortsteil Allmersbach am Weinberg, umgeben von Reben und Natur. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort, eine Buslinie verbindet Sie mit Großaspach und dem Bahnhof Backnang.
Die Wohnung wird nach Absprache bezugsfrei übergeben.
Objektdaten
Energie
