Gepflegtes Einfamilienhaus in genialer Lage von Fernwald / Annerod!

Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Fernwald-Annerod!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet mit 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer, auf ca. 135,97 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 269 m².

Highlights auf einen Blick:

• Elektrische Heizung in Kombination mit einer Photovoltaikanlage; die Anlage bietet die Möglichkeit zur Ergänzung um einen Stromspeicher
• Fliesen- und Laminatböden für eine angenehme Wohnatmosphäre
• Fußbodenheizung für eine gleichmäßige Wärmeverteilung
• Hochwertige Einbauküche – ideal für Hobbyköche
• Praktisches Gäste-WC
• Großzügiger Wohn- und Essbereich, durch Schiebetür flexibel teilbar
• Große, teilweise bodentiefe Fenster auf der Südseite (Isolierglas) für viel Licht
• Zugang zu den Balkonen aus insgesamt 4 Zimmern
• Zwei Balkone sowie ein gemütlicher Wintergarten
• Wunderschöner Blick über den alten Dorfkern mit Kirche
• Kleiner, charmanter Garten mit Weinreben als natürlichem Sonnenschutz
• Carport und Garage für komfortables Parken
• Zwei Kellerräume (innen- und außenliegend) sowie zusätzlicher Abstellraum

Lage – ideal für Familien:
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse und damit besonders sicher und ruhig. Direkt gegenüber befindet sich ein Spielplatz, dahinter schließen sich Sportplatz, Kindergarten und Grundschule an – alles bequem und sicher für Kinder erreichbar.
Die Umgebung überzeugt durch ihre idyllische und ruhige Lage im Ortsteil Annerod. Als direkter Nachbarort von Gießen genießen Sie hier eine besondere Ruhe – ohne Autobahngeräusche. Die leicht erhöhte Lage sorgt zudem häufig für angenehmeres Wetter. Wälder und Felder in unmittelbarer Nähe laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Optimale Anbindung:

• Mit dem Fahrrad erreichen Sie Gießen in ca. 15 Minuten über den beliebten „Butterweg“ durch den Wald
• Mit dem Auto gelangen Sie in nur 5 Minuten zur Autobahn Autobahn 5 Richtung Frankfurt oder Kassel

Sonstiges:
Lediglich im Badezimmer besteht vor dem Einzug ein optischer Renovierungsbedarf – es ist jedoch voll funktionsfähig.

Dieses Haus vereint Komfort, Funktionalität und eine hervorragende Lage – ideal für Familien und alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!