– Top saniertes Mittelreihenhaus zum verlieben – Zu kaufen auf einem Erbpachtgrundstück in Lübeck!

Ein Zuhause, das aus der Reihe tanzt – modernisiert, durchdacht und sofort bezugsbereit!

Dieses Reihenmittelhaus ist alles andere als gewöhnlich. Seit dem Kauf im Jahr 2019 wurde es umfassend modernisiert und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Geschmackvolle Farben, moderne Materialien und durchdachte Lösungen machen es zu einem Zuhause, das sich von klassischen Reihenhäusern abhebt. Das Beste: Viele größere Arbeiten sind bereits erledigt – einfach einziehen und wohlfühlen!

Im Inneren erwartet Sie ein stimmiges Wohnkonzept. Das Wohnzimmer präsentiert sich hell und modern, mit glatten Wänden und zusätzlichen Lichtakzenten.

Die dunkelgrüne Küche ist ein echter Hingucker und ist mit Induktionskochfeld, modernem Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug mit Außenanschluss und dem weißem Porzellanwaschbecken bestens ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist das neu gestaltete Badezimmer im 1. OG. Wo sich früher ein kleines Bad befand, steht heute ein großzügiges, gefliestes Bad mit Badewanne, Dusche samt Kopfdusche, goldfarbenen Armaturen und zwei großen Spiegelschränken zur Verfügung. Das ursprüngliche Bad wurde in ein ca. 4 m² großes Ankleidezimmer umgewandelt.

Das wohl schönste Zimmer in dem Haus ist jedoch das große Schlafzimmer. Früher waren es mal zwei Zimmer. Es geht übereck und bietet vom Bett aus einen herrlichen Blick ins Grün. Hier kann man sich richtig ausbreiten und zusätzlich einen großen Kleiderschrank hineinstellen, oder aber eine gemütliche Sitzecke oder um einen Arbeitsplatz ergänzen.

Auch der Dachboden wurde fachgerecht überarbeitet, gedämmt und mit drei neuen Dachfenstern und neuen Sichtbalken ausgestattet. So steht zusätzlicher Raum für Hobbys, Arbeiten oder Stauraum zur Verfügung. Es könnte als drittes Zimmer umgenutzt werden.

Das Haus wurde auch technisch und äußerlich aufgewertet: Die Elektroinstallation wurde erneuert, die Fenster sind überwiegend dreifachverglast und mit elektrischen Außenrollläden versehen. Die anthrazitfarbene Dachbeschichtung, neue Dachrinnen, die Riemchenfassade und die moderne Außenbeleuchtung runden das gepflegte Erscheinungsbild ab. Die Beleuchtung lässt sich bequem per App steuern. Das System ist von Phillips-Hue.

Der Keller bietet vier Räume, darunter ein weiteres kleines Bad mit Dusche und WC, Platz für Waschmaschine und Trockner im 2. Raum sowie eine Werkstatt, wo sich auch die moderne Heizung befindet. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Brennwertheizung von Bosch aus 2022. Die Anlage wurde im September 2026 gewartet und gereinigt. Der 4. Raum bietet weitere Abstellfläche.

Auch draußen lässt es sich genießen: Die großzügige Holzterrasse, Hochbeete und der durch WPC-Elemente sowie ein Apfelspalier geschützte Garten schaffen einen privaten Rückzugsort. Ein Fahrradhaus mit zusätzlichem Zugang von der rückwärtigen Straße ergänzt das Angebot. Dieser Bereich ist bereits optimal für eine mögliche Pflasterung vorbereitet. Unter einer Folie befindet sich schon der Splitt für die Verlegung.

Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der Vorteil: Das Grundstück kann von der Hansestadt Lübeck gekauft werden, muss es aber nicht. Dadurch kann sich ein geringerer Kapitalbedarf beim Erwerb ergeben und finanzieller Spielraum für andere Wünsche bleiben.

Wenn ein Kauf doch gewünscht ist, so ist es bis 31.12.2026 per Beschluss möglich. Hier wird der Bodenrichtwert der Stadt als Kaufpreis angerechnet.

Ein individuell gestaltetes, umfassend modernisiertes Zuhause mit vielen Extras, praktischen Details und einem besonderen Charakter – ideal für alle, die nicht erst renovieren, sondern direkt ankommen möchten.