Tolle Gartenwohnung mit Terrasse und Gartenbereich im ruhigen Innenhof.

Diese hochwertig neu errichtete Erdgeschosswohnung vereint modernen Neubaukomfort mit einer ruhigen Wohnatmosphäre im Innenhof eines modernisierten Altbauensembles. Auf rund 65 m² Wohnfläche überzeugt sie durch einen durchdachten Grundriss, große Fensterflächen sowie eine helle und offene Raumwirkung.Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten- und Terrassenbereich: Die gesamte dargestellte Außenfläche gehört als Sondereigentum zur Wohnung und bietet Platz für einen persönlichen Rückzugsort im Freien.

Ob mehr Begrünung, eine gemütliche Sitzecke oder eine großzügigere Terrassennutzung - der zukünftige Eigentümer kann den Bereich nach eigenen Vorstellungen gestalten.Die drei in der Anzeige gezeigten Gestaltungsvisualisierungen veranschaulichen mögliche Varianten der Bepflanzung und Möblierung. Sie dienen als Inspiration und zeigen nicht den aktuellen Zustand der Außenfläche.Neben dem Haupteingang über das Treppenhaus verfügt die Wohnung über einen zweiten Zugang von der Terrasse direkt in die Küche.

Dieser Eingangsbereich ist mit einem Rollladen ausgestattet.Die klare architektonische Gestaltung, das elegante Fischgrätparkett sowie die hochwertige Ausführung schaffen ein modernes und zugleich zeitloses Wohngefühl. Die Kombination aus Neubaukomfort, stilvoller Ausstattung und eigener Außenfläche macht die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage attraktiv.Hinweis zu den Bildern: Die drei Außenaufnahmen des Garten- und Terrassenbereichs sind Gestaltungsvisualisierungen.

Da derzeit noch ein Gerüst steht, dessen Abbau voraussichtlich bis Ende November erfolgt, beginnt die Gestaltung des Innenhofs erst im Anschluss. Die Visualisierungen verdeutlichen, welche Außenfläche zur Wohnung gehört und wie diese künftig gestaltet und genutzt werden könnte. Alle übrigen Bilder der Wohnungsinnenräume zeigen den aktuellen Ist-Zustand und wurden nicht visualisiert.