Charmante 2 Zimmer Wohnung im Samariterkiez zu verkaufen.

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Seitenflügel eines klassischen Berliner Altbaus in gefragter Lage von Berlin-Friedrichshain.Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und überzeugt insbesondere durch ihre ruhige Ausrichtung zum Innenhof.Auf ca. 47,00 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohnzimmer, kleines Schlafzimmer, offene Küche sowie ein Badezimmer Tagesfenster. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und ein freundliches Wohngefühl.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet zugleich Potenzial für eine spätere individuelle Gestaltung und Modernisierung.Die Wohnung ist derzeit noch vermietet.

Das bestehende Mietverhältnis endet zum 30.11.2026, sodass die Wohnung ab dem 01.12.2026 bezugsfrei zur Verfügung steht.Damit eignet sich die Wohnung sowohl für eine zeitnahe Eigennutzung als auch für eine Neuvermietung oder als Kapitalanlage.Damit bietet die Wohnung insbesondere für Käufer eine interessante Perspektive, die eine spätere Eigennutzung anstreben, ebenso wie für Kapitalanleger, die zunächst das bestehende Mietverhältnis fortführen möchten.