Ideal für Paare und kleine Familien! Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in zentraler Lage

Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 75,82 m² Wohnfläche befindet sich in einem neuwertigen Gebäude mit fünf Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit in der Bahnhofstraße 27 in Neu-Anspach. Die Wohnung befindet sich derzeit noch im Ausbau.

Neben dem Wohn- und Schlafzimmer steht ein drittes Zimmer zur Verfügung, das sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Zur vorgesehenen Ausstattung gehören Vinylboden in Holzoptik, Fußbodenheizung, LED-Einbauspots und Netzwerkanschlüsse in jedem Zimmer. Für das Badezimmer ist eine Badewanne vorgesehen.

Für den Küchenbereich liegt bereits ein Küchenplan vor. Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil des Mietangebots. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Waschraum steht den Bewohnern zur Verfügung. Das Gebäude wird über ein Gas-Wärmepumpen-Hybridsystem beheizt.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.023 €, hinzu kommen 250 € Nebenkosten. Ein Stellplatz ist für 20 € pro Monat verpflichtend anzumieten. Die monatliche Gesamtmiete inklusive Pflichtstellplatz beträgt 1.293 €. Ein zweiter Stellplatz kann nach Rücksprache und je nach Verfügbarkeit für weitere 20 € pro Monat angemietet werden. Zusätzlich kann eine Garage für 75 € pro Monat angemietet werden. Mit Pflichtstellplatz und Garage beträgt die monatliche Gesamtmiete 1.368 €.

Die Mietkaution beträgt drei Nettokaltmieten. Für das Mietverhältnis ist eine jährliche Mietstaffel von 2 % vorgesehen.