Neubauwohnung Erstbezug. Dachterrasse 3 Zimmer,61,6 m², A+, sofort bezugsfertig. Herbstangebot!

Herbstangebot – nur für kurze Zeit! Neue 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit traumhafter Dachterrasse in Dachau

Schon beim ersten Anblick denkt man: Wow! Man sieht sofort, dass dieses Haus mit viel Liebe zum Detail vom Architekten geplant wurde. Stilvolle Designerleuchten setzen es am Abend eindrucksvoll in Szene. Und dieses besondere Gefühl setzt sich auch im Inneren fort – bis hinaus auf die große Dachterrasse.

Frisch fertiggestellt, 61,6 m² groß und sofort bezugsbereit: Diese 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Dachau bietet ein gemütliches Zuhause mit viel Ruhe und Privatsphäre.

Der offene Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt der Wohnung. Hier wird gemeinsam gekocht, gegessen und gelacht.

Die großzügige Dachterrasse ist mein Highlight der Wohnung. Ob morgens ausgiebig mit Freunden und Familie brunchen, gemeinsam grillen oder am Abend eine knusprige Pizza aus dem eigenen Pizzaofen genießen – hier ist Platz für schöne Stunden zusammen. Und zwischendurch einfach die Sonne genießen, abschalten und neue Energie tanken.

Beide Schlafzimmer haben große Dachfenster, die viel Tageslicht und Sonne hereinlassen und den Räumen eine freundliche, gemütliche Atmosphäre geben. Eines eignet sich als Hauptschlafzimmer, das zweite als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Was würden Sie mit diesem zusätzlichen Raum machen?

Hochwertige Materialien und angenehmer Wohnkomfort

Auch bei der Ausstattung wurde auf Qualität geachtet: Hochwertige Landhausdielen aus Dreischichtparkett mit einer etwa 3,5 mm starken Nutzschicht aus Eiche verleihen den Räumen eine warme, natürliche Atmosphäre. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.

Die innovative Ziegelbauweise verbindet massive Bauqualität mit hervorragender Wärmedämmung. Das Gebäude erreicht mit A+ die beste Energieeffizienzklasse. Eine flüsterleise WOLF-Wärmepumpe, Made in Germany, und eine PV-Anlage ergänzen das moderne Energiekonzept. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung.

Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen, bodengleichen Walk-in-Dusche. Ein eigener, 10,6 m² großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein separater Waschraum mit eigener Lüftungsanlage sowie ein abschließbarer, überdachter Fahrradstellplatz mit Lademöglichkeit für E-Bikes machen den Alltag noch angenehmer.

Optional können Sie einen Stellplatz direkt vor dem Haus oder einen Platz in der bereits errichteten Multiparkanlage erwerben. Die Überdachung der Multiparkanlage wird noch gebaut. Eine Vorbereitung für Elektrofahrzeuge und Starkstrom ist vorgesehen.

Fertiggestellt und klar kalkulierbar

Sie müssen sich Ihr neues Zuhause nicht anhand von Plänen vorstellen: Die Wohnung ist fertig und kann direkt besichtigt werden. Alle Bauphasen der Wohnung sind abgeschlossen. Für ihre Fertigstellung kommen keine weiteren Baukosten hinzu.

Steigende Neubaukosten und die hervorragende Lage in Dachau können die langfristige Wertentwicklung der Wohnung begünstigen. Die Anbindung überzeugt mit kurzen Wegen: etwa eine Minute zu Fuß zur Bushaltestelle, drei Minuten mit dem Bus zum Bahnhof Dachau und rund zwölf Minuten mit dem Regionalexpress zum Münchner Hauptbahnhof.

Die fünfjährige Gewährleistungsfrist läuft seit der Abnahme am 9. Oktober 2026 und bietet zusätzliche Sicherheit.

Auch für Kapitalanleger interessant
Für diese Wohnung kann eine Sonderabschreibung infrage kommen. Ob die Voraussetzungen im individuellen Fall erfüllt sind, sollte steuerlich geprüft werden.

Schon Lust auf eine Besichtigung oder erst einmal neugierig auf mehr? Gerne sende ich Ihnen ganz unverbindlich das Exposé mit der genauen Adresse und weiteren Details zur Immobilie zu. Schreiben Sie mir einfach kurz eine Nachricht oder rufen Sie mich an – ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und erfolgen ohne Gewähr.