Kleines Haus, großes Glück: gepfl. EFH. auf 1.429 m² Parkgrundstück in ruhiger Bestlage. Ein JUWEL!

Kleines Haus. Großes Gartenglück! Gepflegtes EFH auf 1.429 m² Grundstück in Rellingen - Viel Grundstück, ein charmantes Zuhause und Platz für Ihre eigenen Ideen.

In einer ruhigen Wohnlage von Rellingen, unmittelbar vor den Toren Hamburgs, erwartet Sie eine Immobilie, deren besonderer Wert weit über die Größe des Hauses hinausgeht.

Auf einem beeindruckenden, ca. 1.429 m² großen und parkähnlich angelegten Grundstück befindet sich dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956. Mit rund 77 m² Wohnfläche und insgesamt drei Zimmern bietet es ein gemütliches Zuhause für Menschen, die bewusst überschaubar wohnen möchten, dafür aber von einem außergewöhnlich großzügigen Garten träumen.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde über die Jahre regelmäßig instand gehalten und modernisiert.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütlicher Wohnbereich, ein separater Essbereich, eine gepflegte Einbauküche sowie das Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer und ein weiterer Raum, der beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden kann.
Die Einbauküche und die Gasheizung wurden erst 2020 erneuert. Bereits 2007 erfolgte der Austausch der Fenster gegen doppelt verglaste Kunststofffenster.

Besonders attraktiv ist die Großzügigkeit des Grundstücks.

Über eine eigene Zufahrt erreichen Sie das rückwärtig gelegene Wohnhaus. Fernab vom unmittelbaren Straßenverkehr eröffnet sich Ihnen eine wunderschöne Gartenlandschaft mit gepflegten Rasenflächen, eingewachsenen Bäumen, blühenden Sträuchern und zahlreichen kleinen Rückzugsorten.

Die großzügige, teilweise überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein weiteres Highlight ist das charmante Gartenhaus in skandinavischer Holzbauweise, das sich wunderbar als Gartenlounge, Atelier oder persönlicher Rückzugsort nutzen lässt.

Ein Carport und zusätzliche Abstellmöglichkeiten ergänzen das Angebot.

Und auch für die Zukunft bietet diese Immobilie interessante Perspektiven.
Während das Haus mit seinen aktuell drei Zimmern insbesondere für Singles und Paare hervorragend geeignet ist, eröffnet die Grundstücksgröße grundsätzlich Spielraum für weitere Überlegungen. Ein möglicher Anbau, eine Veränderung der Raumaufteilung oder ein individuelles Neubaukonzept können im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten geprüft werden.

Damit richtet sich dieses Angebot sowohl an Käufer, die ein sofort nutzbares und überschaubares Eigenheim suchen, als auch an Menschen, die ein besonderes Grundstück mit Entwicklungsperspektive erwerben möchten.