Charmantes Einfamilienhaus mit zauberhaftem Garten in Wolfsanger

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus mit Baujahr ca. 1936 und weitreichendem Umbau ca. 1988 in zentraler Lage von Wolfsanger präsentieren zu können.

Auf einer Wohnfläche von ca. 101 m² bieten sich Ihnen 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Wintergarten, Küche und Bad verteilt auf 2 Wohngeschossen. Sowie weitere Nutzfläche im Vollkeller. Der Garten mit einer Fläche von ca. 430 m² ist liebevoll gestaltet und bietet eine nicht einsehbare Ruhefläche.

Das Erdgeschoss verfügt über eine gemütliche Küche, das in 2021 sanierte Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Ofenkamin, welches offen zum Wintergarten hin gestaltet ist. Der beheizte Wintergarten aus dem Jahr 1988 hat eine herrliche Südausrichtung und einen schönen Weitblick. Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf die erneuerte Terrasse mit Zugang zum Garten.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Rückzugsmöglichkeiten schaffen.

Ein Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über ein wohnlich ausgebautes Zimmer mit ebenerdigen Ausgang auf das Grundstück, sowie eine Toilette.

Die Immobilie wurde in Teilen modernisiert, unter anderem mit einer neuen Eingangstür, einem modernen Bad und einer neuen Terrasse. Die Fenster hat man über die Jahre hinweg ersetzt. Die Elektrik und die Rohrleitungen wurden Ende der 1980er Jahre erneuert. Eine Gastherme aus ca. 2008 sorgt für wohlige Wärme.

Hinweis: Im Zuge des Leerstands ist es bedauerlicherweise zu Vandalismusschäden gekommen.