Münchner Höfe: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Gäste-WC & Einbauküche – Bezug ab 01.02.2027

81245 München
Zimmer
3
Wohnfläche
62 m²
Frei ab
1. Februar 2027
Baujahr
2023

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet 62,63 m² Wohnfläche auf einem durchdachten Grundriss. Der 24 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich führt auf den Balkon. Schlafzimmer (12,9 m²) und Kinderzimmer (10,1 m²) liegen getrennt voneinander. Neben dem Bad mit Waschmaschinenanschluss gibt es ein separates Gäste-WC – ideal für Paare und kleine Familien.

Die Münchner Höfe sind ein Ensemble aus drei Häusern mit 54 Wohnungen in München-Aubing, entworfen vom Münchner Büro juergenseifert.com ARCHITEKTUR. Helle Putzfassaden mit weißen Faschen greifen den Charakter des nahen Alt-Aubinger Ortskerns auf, die flach geneigten Dächer sind begrünt. Für seine Architektur wurde das Projekt für einen renommierten Architekturpreis nominiert.

WOHNGESUND BAUEN
Gebaut wurde nach dem Krieger + Schramm Standard „Wohngesund Bauen Plus“: Krieger + Schramm ist seit über 10 Jahren vom Sentinel Holding Institut (SHI) als Unternehmen für wohngesundes Bauen zertifiziert – mit Fokus auf gute Raumluft und Schimmelprävention. Das Gebäude erfüllt den Effizienzhaus-55-Standard, geheizt wird mit Holzpellets.

1.750 € Kaltmiete
Nebenkosten240 €
Warmmiete1.990 €
Objekt-Nr. 26GRU7L8CN37

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. November 2026
Frei ab: 1. Februar 2027
Baujahr: 2023

Energie

Ausweistyp
Energiebedarf
Baujahr
2023
Neu

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