Aufgepasst: Zwei Häuser, drei Wohnungen, ein Preis – und jede Menge Möglichkeiten in Babenhausen

Aufgepasst: Hier erwerben Sie zwei Häuser auf einem gemeinsamen Grundstück von ca. 511 m² in Babenhausen – zu einem Gesamtpreis.

Zum Verkauf stehen:

• ein Zweifamilienhaus, Baujahr 1910 (Vorderhaus), mit zwei Wohnungen und ca. 152 m² Wohnfläche
• ein Einfamilienhaus, Baujahr 2000 (Hinterhaus), mit ca. 124 m² Wohnfläche und ausbaufähigem Dachgeschoss

Das Zweifamilienhaus ist einseitig an das Nachbarhaus angebaut. Das Hinterhaus ist mit einer Wand direkt an das Vorderhaus angebaut. Beide Häuser haben eine eigene Hausnummer, eine eigene Heizung und eine eigene Raumaufteilung.

Zusammen bieten beide Häuser ca. 276 m² Wohnfläche, ca. 160 m² Nutzfläche, drei Wohneinheiten und 4 Pkw-Stellplätze. Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder Kapitalanlage – diese Kombination eröffnet viele Möglichkeiten.

Bitte beachten Sie: Objekttyp, Baujahr, Heizung, Fenster und Energieausweis in den Eckdaten beziehen sich auf das Einfamilienhaus von 2000. Alle Angaben zum Zweifamilienhaus finden Sie in dieser Beschreibung und in der Ausstattung.

EINFAMILIENHAUS, BAUJAHR 2000 (Hinterhaus)
Das Haus in Massivbauweise aus Hochlochziegeln ist innen fertiggestellt, beheizt und bewohnbar. Innen besteht Renovierungsbedarf, die Fassade ist noch nicht verputzt und nicht gedämmt.

• Wohnfläche ca. 124 m², Nutzfläche ca. 110 m² (inkl. Dachgeschoss)
• 4 Zimmer: Wohn-Essbereich und 3 Schlafzimmer
• teilunterkellert
• großes Dachgeschoss, für den Ausbau vorbereitet

ZWEIFAMILIENHAUS, BAUJAHR 1910 (Vorderhaus)
Teils Fachwerk-, teils Massivbauweise, heute sanierungsbedürftig.

• Wohnfläche ca. 152 m², Nutzfläche ca. 53 m² (Keller- und Abstellräume)
• zwei separate Wohnungen im Erd- und Obergeschoss, jeweils mit Küche und Bad
• Ölheizung, erneuert 2011
• Außenwände gedämmt (1980)
• Dach erneuert inkl. Wärmedämmung (1960)
• Fenster von 1989
• Modernisierung Strom, Wasser, Abwasser (1977)